Arendlaan 59 5022 AS Tilburg

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Arendlaan 59
Bekijk foto 2 van Arendlaan 59
Bekijk foto 3 van Arendlaan 59
Bekijk foto 4 van Arendlaan 59
Bekijk foto 5 van Arendlaan 59
Bekijk foto 6 van Arendlaan 59

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2019
Verkoopdatum
23 oktober 2019
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

Soms laat je je als makelaar bij een eerste bezoek aan een woning verrassen; dat is precies wat hier gebeurde!!
Wat hebben deze eigenaars het pand goed en doordacht verbouwd tot een prachtig geheel.

De ligging van het huis met vrij uitzicht over een plantsoen en dicht bij het centrum, de Piushaven en uitvalswegen is al prettig. Maar de woning zelf is in 2008 uitgebouwd, waarmee de leefruimte op de begane grond meer dan 40 m2 bedraagt.
De woonkamer met houten vloerdelen en gezellige houtkachel, is geweldig voor de avonden. Maar er is meer!
De leefkeuken is voorzien van vloerverwarming en een fijne lichte ruimte om overdag aan de tafel elkaar te ontmoeten.
Vanuit de tuindeuren bereik je de mooi aangelegde tuin - op het zonnige westen gesitueerd - met veel groen en privacy en een extra tuinkamer... veranda... 2e woonkamer.... hoe moeten we deze bijzondere ruimte eigenlijk omschrijven...?
Achter in de tuin is een extra leefruimte gemaakt van ca. 4,5 x 5 meter, voorzien van een warmtelamp en houtkachel en sfeervol afgewerkt. Afhankelijk van het weer en temperatuur kan de glaswand - met zicht naar het huis - volledig geopend of afgesloten worden, zodat er een veranda of tuinkamer ontstaat.
Het gehele jaar kan hier worden genoten; echt prachtig...

Ook zijn er 8 zonnepanelen op het dak geplaatst ( ca. 2200 kW/jr.), zijn er kunststof kozijnen met HR+glas en dakisolatie, waardoor de woning een energielabel C heeft gekregen en de verbruikskosten laag zijn.

De keuken is ook in 2008 geplaatst, maar de meeste apparaten zijn ca. 4 jaar geleden vernieuwd.
De 2e verdieping is verbouwd tot een prachtige (slaap-)kamer waarbij de kapconstructie mooi in zicht is gebleven en er met de beide dakkapellen veel licht is. Ook is er nog erg veel bergruimte en een CV-ruimte ( Remeha 2008)

Verkopers vinden het ook zo ontzettend fijne woonlocatie, dat zij de naastgelegen hoekwoning hebben aangekocht en deze ook op dezelfde wijze willen gaan verbouwen. U weet dus al wie de buren worden...;)

Indeling:

Begane grond:
Brede gang met trap, kelderkast, toilet en vernieuwde meterkast.
Woonkamer met eiken vloerdelen en aansluitend de aanbouw met leistenen tegels voorzien van vloerverwarming en de keuken met complete inbouwapparatuur. Er is een berging voor de fietsen. O ja... en dan natuurlijk de prachtige buitenruimte!

1e Verdieping:
Overloop met 2 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, dubbele wasbak en wandcloset. De voormalige doucheruimte is aangepast tot wasruimte met wma.

2e Verdieping:
Open zolderruimte, in gebruik als hoofdslaapkamer met grote dakkapel aan achterzijde en oorspronkelijke kapel aan voorzijde. Bergruimte achter schotten en kasten en de CV ruimte met ketel uit 2008.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.407
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha 2008 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Y 1643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Bont Makelaardij

Bel 013-5801867

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.