Hoefstraat 292 5014 NS Tilburg

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Hoefstraat 292
Bekijk foto 2 van Hoefstraat 292
Bekijk foto 3 van Hoefstraat 292
Bekijk foto 4 van Hoefstraat 292
Bekijk foto 5 van Hoefstraat 292
Bekijk foto 6 van Hoefstraat 292

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2019
Verkoopdatum
4 oktober 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraaie karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1938 met diverse authentieke elementen en zeer diepe tuin. De woning is ruim van opzet en door de huidige verkopers door de jaren heen gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo is onder andere een badkamer op de eerste verdieping gerealiseerd, de keuken vergroot en de gehele zolder verbouwd. De woning is gelegen op een perceel van 430 m2 met garage en veel mogelijkheden. Alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen bevinden zich tevens in de directe omgeving en het stadscentrum van Tilburg is op een aantal fietsminuten gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, vestibule met authentieke wandtegels en glas-in-loodramen. De aansluitend gelegen hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, trapopgang en trapkast met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De woonkamer en hal worden van elkaar gescheiden door een muur met diverse glaspanelen. Daarnaast beschikt de woonkamer van ca. 30 m2 over een sierhaard, glas-in-lood ramen, openslaande tuindeuren en een elektrisch rolluik aan de voorzijde. De keuken en bijkeuken zijn in 2007 samengevoegd tot een woonkeuken met eetgedeelte. Het keukenblok beschikt o.a. over een dubbele spoelbak, 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander) en oven. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine. Daarnaast is vanuit de keuken ook de kelder (ca. 7 m2) op stahoogte en de halfbetegelde toiletruimte met fonteintje bereikbaar. In de voormalige berging is een speel/werkkamer gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Twee slaapkamer van ca. 8 en 10 m2 zijn aan de voorzijde gesitueerd. De derde slaapkamer (ca. 8 m2) is net als de geheel betegelde badkamer met wastafel en douche aan de achterzijde gelegen. Het half betegelde, separate toilet met fonteintje is vanuit de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via vast trap naar ruime zolderverdieping welke in 2005 volledig is vernieuwd. Op de voorzolder bevinden zich aansluiting t.b.v. de droger en opstelling combiketel (Daalderop HR, 2001). Aansluitend is grote ouderslaapkamer van ca. 16 m2 gelegen met vaste wastafel, dakkapel en groot dakraam. Het gebruikte glas-in-lood komt uit de voormalige en-suite deuren van de woonkamer.

Buiten:
De voormalige doorrijpoort is verbouwd tot garage met lichtkoepel en direct aan de woning grenst een overkapping. De tuin is opvallend breed en meer dan 25 meter diep, tevens is deze voorzien van diverse plantenborders, sierbestrating, gazon en volwassen bomen (waaronder een notenboom uit 1938). Aan de woning is nog een stenen berging en fietsenhok gebouwd.

Bijzonderheden:
• Fraaie halfvrijstaande jaren 30 woning met diverse authentieke elementen;
• Karakteristieke gevel;
• Door de jaren heen gemoderniseerd en gerenoveerd;
• Vier slaapkamers en badkamer op de verdieping;
• Diepe en brede achtertuin;
• Voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. glas in lood);
• Verwarming en warmwatervoorziening via combiketel (Daalderop HR, 2001);
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Algemeen:
Perceelsoppervlakte 430 m2, inhoud woning ca. 520 m3, netto-woonoppervlakte ca. 151 m2, bouwjaar 1938.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.483
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 10949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
256 m² (27,5m diep en 9,3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hans van Berkel makelaardij

Bel 013-5070930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.