Velpstraat 20 5036 TJ Tilburg

  • Verkocht
€ 745.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Velpstraat 20
Bekijk foto 2 van Velpstraat 20
Bekijk foto 3 van Velpstraat 20
Bekijk foto 4 van Velpstraat 20
Bekijk foto 5 van Velpstraat 20
Bekijk foto 6 van Velpstraat 20

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2019
Verkoopdatum
27 september 2019
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Met gepaste trots bieden wij u deze onder prachtige en bijzondere jaren ’30 architectuur gebouwde vrijstaande villa aan. De villa is luxe afgewerkt en qua architectuur wellicht een van de mooiste villa’s in Koolhoven met prachtige details aan de buitenzijde en een ideale indeling aan de binnenzijde.
De villa is voorzien van een kelder en alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig. Daarnaast zijn er op de verdiepingen nog eens vijf slaapkamers en een 2e badkamer gesitueerd.
De villa is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle living met twee erkers, woonkeuken met zeer complete keukeninrichting, werkkamer, slaapkamer/ bijkeuken/ berging, badkamer en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte gelegen. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken die naast een voorzolder een ruime zolderslaapkamer heeft. De ruime en fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van een prachtige veranda met lichtstraat.
De villa is gelegen in een rustige straat met vrijstaande villa’s. De jonge wijk "Koolhoven-West" is perfect bereikbaar en de ligging is ideaal nabij diverse uitvalswegen, winkels, scholen, kinderopvang, medisch centrum en het station Reeshof.

Bouwjaar: ca. 2007/ 2008
Perceeloppervlakte: 526m²
Inhoud woning: ca. 1.034m³ (inclusief garage)
Aanvaarding: in onderling overleg

Kelder
Vanuit het portaal aan de achterzijde van de woning is middels een vaste trap de kelder op stahoogte te bereiken.

Begane grond
Entree/ hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en toegang tot een 2e hal en een werkkamer.
Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een moderne en licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Vanuit deze hal is er toegang tot de living, garage en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Royale living circa 50m² met zowel een erker aan de voorzijde als aan de zijkant, tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de veranda en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de werkkamer te bereiken en via dubbele schuifdeuren de woonkeuken.
Werkkamer circa 13m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Woonkeuken circa 17m² met tegelvoer voorzien van vloerverwarming en middels een schuifpui is tevens de veranda en achtertuin te bereiken. De moderne en greeploze keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, 1 ½ spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, twee combi magnetrons waarvan één met stoomfunctie, vaatwasser en een draai carrousel.
Vanuit de keuken is een portaal te bereiken met een loopdeur naar de veranda en achtertuin en die tevens toegang biedt tot een slaapkamer/ bijkeuken/ berging, badkamer, kelder en de garage.
Slaapkamer/ bijkeuken/ berging met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een loopdeur naar de achtertuin. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als berging, maar tijdens de bouw voorzien van diverse voorzieningen als slaapkamer op de begane grond en derhalve meegenomen in de totale woonoppervlakte.
Moderne en licht betegelde badkamer voorzien van een brede vaste wastafel met meubel, inloopdouche, vrij hangend toilet en een design radiator.
Inpandig bereikbare garage met tegelvloer, stortbak, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de meterkast.

Eerste verdieping
Ruime en lichte overloop die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
Voorslaapkamer circa 17,4m² met dakkapel en twee vaste kasten, voorslaapkamer circa 10,6m² met vaste wastafel en een loopdeur naar een balkon, achterslaapkamer circa 15,2m² met dakkapel en een achterslaapkamer circa 12,6m² met vaste wastafel en een loopdeur naar een balkon.
Moderne en licht betegelde badkamer met strakke plafondafwerking voorzien van inbouwspots en een grote vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met inbouwkranen en een regendouche en een design radiator.
Moderne en licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met laminaatvloer en een dakraam. Vanaf de voorzolder is de zolderslaapkamer te bereiken.
Ruime zolderslaapkamer met laminaatvloer, twee dakramen en de unit voor de mechanische ventilatie.

Buiten
Ruime en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden gelegen welke is voorzien van een overkapping met lichtstraat. De achtertuin is vrij gelegen en voorzien van een terras en zowel een achterom aan de voor- als achterzijde.
Fraai aangelegde voortuin. Aan de voorzijde zijn er twee opritten aanwezig voor het stallen van meerdere auto’s.

Algemeen
- Onder bijzondere architectuur gebouwde ruime villa met inpandig bereikbare garage.
- Moderne keukeninrichting en sanitair.
- De villa is voorzien strakke wand- en plafondafwerking en paneeldeuren.
- De villa is goed onderhouden en instap klaar.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in een aantal ruimtes separaat regelbaar.
- De villa is voorzien van een alarminstallatie.
- De villa is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Gezien de functie en voorzieningen van de slaapkamer/ bijkeuken/ berging op de begane grond is de oppervlakte van deze ruimte meegenomen in de totale woonoppervlakte.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.899
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
526 m²
Inhoud
1.034 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AH 814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
526 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
205 m² (13m diep en 17,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.