Nieuwe Bosscheweg 91 5017 JL Tilburg

  • Verkocht
€ 420.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Nieuwe Bosscheweg 91
Bekijk foto 2 van Nieuwe Bosscheweg 91
Bekijk foto 3 van Nieuwe Bosscheweg 91
Bekijk foto 4 van Nieuwe Bosscheweg 91
Bekijk foto 5 van Nieuwe Bosscheweg 91
Bekijk foto 6 van Nieuwe Bosscheweg 91

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2019
Verkoopdatum
30 oktober 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wij kunnen u kennis laten maken met een bijzondere pand aan de Nieuwe Bosscheweg, gelegen in het hart van Tilburg.
Dit statige herenpand is keurig onderhouden en authentieke details zijn prachtig bewaard gebleven. Verder is de woning geheel vrij in te delen en eenvoudig aan te passen aan uw eigen woonwensen.

De huidige eigenaars hebben deze woning altijd zeer zorgvuldig gebruikt en het heeft een functie gehad als kantoorpand. De woning is in een keurige staat van onderhoud en heeft de noodzakelijke moderniseringen aan isolatie, leidingen, elektra en installaties gehad. Daardoor is het mogelijk om zonder intensieve sloopwerkzaamheden direct op de begane grond een eigentijdse keuken en toilet te realiseren en op de 1e verdieping een badkamer die voldoet aan uw individuele eisen. Op de 2e verdieping beschikt dit pand over een karakteristiek zolderappartement met volledig geoutilleerde keuken en tweede badkamer. U kunt dus wonen en tegelijk op begane grond en 1e verdieping uw wensen realiseren.

Wij raden u aan om eens met ons de woning te bezichtigen en u te laten verrassen door de charme van het huis, de mogelijkheden die het te bieden heeft en de ruime tuin die behoort bij de woning.

En dat alles op slechts vijf minuten lopen van hartje centrum, station en van natuur- en landschapsgebied Moerenburg.

KENMERKEN:
- Inhoud: 510 m3
- Woonoppervlakte: 157 m2
- Perceel: ca. 180 m2 (nader in te meten)

Begane grond:
Vanuit de statige entree, met originele tegellambrisering en houtwerk nog in authentieke staat, heeft u toegang tot de woonkamer. Deze staat door de uitbouw aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. De glaspui aan de achterkant zorgt voor een zeer aangenaam daglichtinval. De huidige pantrykeuken is eenvoudig, maar de ruimte biedt u vele mogelijkheden voor het realiseren van een leefkeuken van formaat!
Aangrenzend aan de keuken is de inpandige bijkeuken, berging te bereiken. Vanuit hier bereikt u tevens de inpandige overbouwde poort.
In de centrale entree bevinden zich de toegang tot de (wijn-)kelder en het toilet. Het toilet is voorzien van alle aansluitingen en afvoeren, echter dient nog te worden gerealiseerd.

Eerste verdieping
Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de toilet op deze verdieping. De kamer aan de voorzijde beschikt over een toegang tot het balkon.
In zijn huidige indeling beschikt deze verdieping over een enkele grote ruimte, welke is gerealiseerd door de twee voormalige slaapkamers samen te voegen. Deze zijn eenvoudig, door het plaatsen van een tussenwand, weer terug te brengen in oorspronkelijke staat en indeling.
De badkamer kan gerealiseerd worden op de plaats van de aanwezige pantry en toilet.

Zolderverdieping/ appartement
De zolderverdieping is verrassend ruim en ingedeeld als een studio-appartement en is ook tot voor kort als zodanig in gebruik geweest. Het heeft de beschikking over een eigen badkamer, keuken, ruime living en een vide.
Vooral de kapspanten en de dakvensters zorgen voor een zeer sfeervolle en architectonische sfeer.
Bijkomend voordeel is dat er de mogelijkheid is om al in uw woning te wonen ten tijde van het realiseren van de verbouwingen.

Tuin
De tuin is verrassend ruim voor een woning in het centrum van Tilburg.

Bijzonderheden:
- De woning is geschakeld aan belendend pand nummer 93 middels een inpandige poort en achterom.
- De woning is in keurige staat van onderhoud en voorheen in gebruik geweest als kantoor, derhalve is de aanleg van een keuken, badkamer en toilet op de begane grond mogelijk. - Er is een bouwkeuring opgesteld en inzichtelijk bij verdere interesse in de woning.
- Voor de woning is een meetrapport opgesteld.

Er is de grootste zorg besteed aan het samenstellen van deze verkoopinformatie. Aan de inhoud hiervan kunnen echter door belanghebbenden geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.675
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
NEfit Econline HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 7671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lupker Makelaardij

Bel 013-5050611
Een funda gebruiker
Nieuwe Bosscheweg 91
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar is enthousiast, betrokken, open, coöperatief, communicatief, flexibel en geduldig. Meer veren steken is overbodig. We zijn tevreden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Lupker Makelaardij
Dank jullie voor de lovende woorden en het vertrouwen. Wij zijn blij om naast jullie te hebben mogen staan in de verkoop van jullie woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.