• Verkocht

Ringbaan-Zuid 127 5021 EA Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2019
Verkoopdatum
30 december 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zin om lekker te klussen (of het uit te besteden) en op die manier al je woonwensen te vervullen? Deze woning die schuin tegenover het Leijpark ligt bied je hiervoor alle kansen én heeft een unieke garage en een eigen oprit, beide voor zeker drie auto’s

Deze gezinswoning is bijzonder door de ligging; aan een ventweg (gescheiden door een brede groenstrook) aan de Ringbaan Zuid. Een prachtige zichtlocatie als je wonen en werken wilt combineren. De garage biedt daartoe alle ruimte. Deze is door de complete inrichting als autowerkplaats/hobbygarage ook uitermate geschikt als klusruimte, atelier of praktijkruimte. De woning beschikt over een woonkamer met ramen en tuindeuren met sfeervolle roedeverdeling, een aparte keukenruimte, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een riante zolderetage die met een vaste trap te bereiken is. De situering van de woning is gunstig; om te wandelen is het Leijpark aan de overzijde natuurlijk ideaal, de stad en winkels liggen op fietsafstand en ook scholen zijn dichtbij. Kortom een prachtige mogelijkheid om op alle fronten heel prettig te wonen.

Begane grond

Je komt de woning binnen in de speels ingedeelde hal. Je kunt vanuit hier naar de keuken, de woonkamer en de toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset, een hoekfonteintje en een raam. In de hal bevinden zich een diepe kast onder de trap (met daarin de meterkast) en een inbouwkast. De bordestrap geeft de hal extra uitstraling. Je ziet in de hal ook direct dat de woning nog helemaal naar eigen wens af te werken is.

De woning is al gedeeltelijk afgewerkt en gedeeltelijk nog naar eigen wens af te werken. De tegelvloer in de hal, loopt door in de woonkamer. Er zijn nog tegels aanwezig voor het afwerken van de andere ruimtes.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De paneeldeuren zijn al helemaal voorbereid zodat je ze kunt lakken in de kleur die jij wilt.

Woonkamer
De rechthoekige woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam en aan de achterzijde tuindeuren. De roedeverdeling zorgt voor veel sfeer. Door de vorm van de kamer is deze makkelijk in te richten. De zithoek is in de huidige opstelling op de woonomgeving gericht, de eethoek heeft uitzicht op de tuin. De openhaard in het midden heeft een strak gestuukte schouw. De wanden in de kamer zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met schuurwerk en sierlijsten.

Keuken
De aparte keuken kan nog helemaal naar je stijl worden ingericht en afgewerkt. Alle aansluitingen die je nodig hebt, zijn aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en een zijraam zorgt voor lichtinval.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. De kamer biedt makkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijvoorbeeld een mooi formaat kinderkamer. Deze kamer is, net zoals de overloop afgewerkt met een donkere laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is al gedeeltelijk ingericht. Er is een jacuzzi, een brede douchecabine en een wandtoilet. Het blad met twee wastafels is uitgevoerd in natuursteen en er hangt een designradiator. Een deur in de badkamer geeft toegang tot het platte dak van de keuken.

Tweede verdieping

Deze verdieping zal je aangenaam verrassen! Het is een grote open ruimte met een dakkapel aan de achterzijde. Je kunt hier zelfs nog één of twee (slaap)kamers maken. Aan jou de keuze!

Buiten

De woning beschikt over een oprit aan de zijkant van de woning en een achtertuin. De oprit biedt plaats aan het parkeren van drie auto’s en is met een gietijzeren hekwerk poort afgesloten van de straat. Ook de voordeur bevindt zich achter de poort. De stadstuin ligt op het noorden, je hebt daardoor altijd zon én schaduw. De tuin is volledig ommuurd en je hebt volledige privacy. Vanuit de tuin, stap je zo de grote garage in.

Garage
Vanaf de oprit aan de zijkant van de woning is de garage (met een sectionaaldeur en afstandsbediening) bereikbaar. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra (eigen meterkast), water, vloerverwarming en airco. De garage is zo ruim dat je er makkelijk meerdere auto’s in kunt parkeren maar ook fietsen en motoren kun je er stallen. Op dit moment is de garage volledig ingericht als professionele autowerkplaats compleet met een verdiepte loopgang. Door het formaat is het ook een mooie praktijk- of werkruimte. Met deze multifunctionele garage kun je dus alle kanten op; uniek op deze locatie!

Algemeen

• Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing (uitgezonderd dakkapel zolder).
• Dak en vloer zijn geïsoleerd.
• Combiketel van het merk Nefit, type HR Ecomline, bouwjaar 2001.
• Vloerverwarming op begane grond en in de garage.
• Woning is naar eigen smaak af te werken.
• Eigen oprit voor meerdere auto’s.
• Multifunctionele garage compleet ingericht als autowerkplaats.
• Gelegen aan een brede groenstrook op een zichtlocatie.
• Dichtbij de stad, het Leijpark, winkels, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, jacuzzi, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 3397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broekhoven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broekhoven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.