• Verkocht

Molenbochtplein 11 5014 EH Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2019
Verkoopdatum
11 januari 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een toplocatie aan het Molenbochtplein gelegen zeer authentieke tussenwoning. De woning is ruim van opzet met nog vele karakteristieke elementen zoals glas in lood ramen, originele tegelvloer en paneeldeuren. Tevens zijn in de woonkamer nog de originele en suite deuren aanwezig en is er op de verdiepingen veel extra ruimte door de overbouwde poort. De woning behoeft modernisering en onderhoud maar met de juiste aanpassingen is hier een prachtige woning te realiseren. Het Besterdplein met zijn voorzieningen, het stadscentrum, de volop in ontwikkeling zijnde Spoorzone en uitvalswegen bevinden zich alle in de directe omgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entrée toegang gevend tot een brede hal met originele tegelvloer, “gemarmerde wanden”, fraaie trapopgang en twee vaste kasten. De woonkamer en suite beschikt over een erker, schouw en openslaande tuindeuren. Aansluitend is de brede keuken gelegen met keukenblokje voorzien van terrazzo blad en spoelbak, de kelder op stahoogte is tevens vanuit hier toegankelijk. Via een tussenportaal bereikt u de met originele tegels, half betegelde toiletruimte en bijkeuken met opstelling combi-ketel (2015) en douche.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot vier slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 15 m2) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van twee inbouwkasten. Daarnaast heeft u nog de beschikking over drie andere slaapkamers van ca. 12, 7 en 5 m2. De kleinere kamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot het plat dak. Het verplaatsen van de badkamer naar de verdieping is mede door de ruimte uitstekend mogelijk, leidingen voor een douche op de eerste verdieping zijn al aanwezig.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar grote open en hoge zolderverdieping van ca. 35 m2 met dakkapel. De zolder heeft ontzettend veel gebruiksmogelijkheden.

Buiten:
Betegelde achtertuin met aangebouwde stenen berging en eigen achterom via overbouwde poort.

Bijzonderheden:
• Ruime karakteristieke woning;
• Diverse authentieke elementen zoals glas in lood, originele tegelvloer en paneeldeuren;
• Veel ruimte op de verdiepingen door de overbouwde poort;
• Behoeft modernisering en onderhoud;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Vaillant VR, 2015) en geiser;
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 162 m2, inhoud woning 470 m3, netto-woonoppervlakte ca. 146 m2, bouwjaar ca. 1919.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.884
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Vaillant VR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 11563
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (12m diep en 3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hans van Berkel makelaardij

Bel 013-5070930
Een funda gebruiker
Molenbochtplein 11
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hans van Berkel heeft ons zeer geholpen, en ook een zeer persoonlijke afhandeling wat wij als prettig hebben ervaren, een fijn mens om te ontmoeten en je vertrouwen aan te geven.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Loven-Besterd

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Loven-Besterd

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.