Atjehstraat 23 5014 BK Tilburg

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Atjehstraat 23
Bekijk foto 2 van Atjehstraat 23
Bekijk foto 3 van Atjehstraat 23
Bekijk foto 4 van Atjehstraat 23
Bekijk foto 5 van Atjehstraat 23
Bekijk foto 6 van Atjehstraat 23

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2019
Verkoopdatum
9 december 2019
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wij nodigen u van harte uit voor een kijkje in deze gezellige en sfeervolle woning uit de jaren dertig. Door de overbouwde poort en de opbouw is er een bijzonder ruim huis ontstaan. Er zijn 4 ruime slaapkamers, een badkamer boven en door de 2 dakkapellen is ook de zolder lekker ruim.

De Atjehstraat is nabij het centrum gelegen, het is een rustige straat met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Met enkele fietsminuten staat u in het bruisende hart van Tilburg. De uitvalswegen zijn nabij, maar ook de spoorzone en diverse scholen. Een fijne straat in een gewilde wijk.

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
Via de voortuin bereiken we de woning. We treden binnen in de hal/entree. Hier is de vernieuwde meterkast gesitueerd en de trapopgang. Vanuit de hal komen we in de woonkamer. Een fijne ruimte met een prachtige natuurstenen vloer, deels schoonmetselwerk en deels stukwerk wandafwerking en een mooi strak spanplafond. De vloer beschikt over vloerverwarming. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een inrichting voorzien van een oven, afzuigkap, spoelbak, keramische kookplaat en de aansluitingen voor een vaatwasmachine. Ook de vloer in de keuken heeft vloerverwarming. De ruime bijkeuken is achter de keuken gesitueerd. Hier hangt de cv-combiketel Remeha 2005 en zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger. De toiletruimte is geheel betegelde en ingericht met een vrijhangend toilet en een fonteintje.
De diepe tuin geeft enorm veel vrijheid en heeft een eigen achterom, er is bestrating een gazon en een ruime berging over de gehele breedte van het perceel. Ideaal als hobbyruimte of bergruimte. De tuin is diep genoeg om gedurende de gehele dag wel ergens een zonnetje te pakken.

1e verdieping:
Omdat de woning vanaf de eerste verdieping boven de poort door loopt is er extra leefruimte. Deze is met de opbouw dan ook nog eens extra vergroot. In de opbouw is een extra slaapkamer gecreëerd en deze is afgewerkt met een laminaatvloer en behang wandafwerking. De overloop vormt de verbinding met de andere kamers en er zijn 3 vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer en behang wandafwerking. Leuk detail is dat achter de spiegel nog extra bergruimte is weggewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en is deels met behang afgewerkt deels met houten rabatdelen. Een erg leuke kinderkamer. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing. Ideaal is de badkamer boven, deze is dan wel wat gedateerd afgewerkt maar geeft wel veel ruimte. Er is een ligbad, douche wastafel en een 2e toilet aanwezig.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. De voorzolder heeft bergruimte en de dakkapel zorgt voor extra sta ruimte en daglicht. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde. Zo is er een fijne 4e slaapkamer ontstaan. Achter de knieschotten is nog volop bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
• Ideaal huis met 4 slaapkamers en de badkamer boven.
• Veel privacy door de voortuin en diepe achtertuin.
• Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, het stadscentrum en de Spoorzone.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing en de dakkapel heeft kunststof kozijnen.
• De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.894
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 6627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (15m diep en 5,76m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Atjehstraat 23
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf t eerste moment had ik n goed gevoel over t contact met Tijs, onze makelaar. (en ook zeker de collega's op t kantoor van VMG) Hij had goede kennis van zaken, was zeer professioneel maar daarnaast verliep t contact ook heel sociaal. Onze woning is in n zeer korte tijd verkocht zonder al te veel haken en ogen, en ook niet onbelangrijk, voor n goede prijs. Al met al n fijn gevoel aan over gehouden. Ik raad iedereen VMG zeker aan...
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van VMG Makelaars regio Tilburg BV
Bedankt voor jullie positieve beoordeling. Fijn dat jullie tevreden zijn met ons kantoor en natuurlijk het resultaat.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.