Groenlostraat 10 5043 LZ Tilburg

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Groenlostraat 10
Bekijk foto 2 van Groenlostraat 10
Bekijk foto 3 van Groenlostraat 10
Bekijk foto 4 van Groenlostraat 10
Bekijk foto 5 van Groenlostraat 10
Bekijk foto 6 van Groenlostraat 10

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2019
Verkoopdatum
28 november 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Koopsom € 275.000,- K.K.

Op gunstige woonlocatie tegenover speeltuintje gelegen zeer aantrekkelijke, sfeervolle, royale en speels ingedeelde moderne eindwoning met aparte eetkamer, woonliving met open haard, brede dakkapel en fraai aangelegde voor- en achtertuin met gedeeltelijke overkapping en deels geïsoleerde houten berging. Het betreft hier een goed onderhouden instapklare woning met luxe keuken met eiland, badkamer en vijf slaapkamers. De woning is in de loop van de jaren op een hoger niveau getild en is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, voorzien van veiligheidsloten, rookmelders, mechanische ventilatie en zes rolluiken waarvan twee elektrisch bedienbaar. Kortom deze woning is het bekijken zeer de moeite waard.

Omgeving
De Groenlostraat is een rustige en kindvriendelijke straat gelegen in de wijk Huibeven die deel uitmaakt van stadsdeel De Reeshof met alle voor deze wijk bekende voorzieningen en faciliteiten waardoor vrijwel alles binnen handbereik is. Het betreft hier een groenrijke omgeving omringt door water en parken. In de nabije omgeving tref je het Reeshofbos, goede openbaar vervoer voorzieningen, sportfaciliteiten waaronder zwembad en op loopafstand tevens diverse onderwijsinstellingen, kinderdagverblijf en bso, winkelvoorzieningen waaronder het gezellige winkelcentrum Heyhoef met de gezellige terrassen en de wekelijkse markt. Ook het gezellige stadshart van Tilburg is in een mum van tijd te bereiken. De binnenstad kenmerkt zich tot een fijn winkelgebied gecombineerd met de vele uitgaansmogelijkheden en niet te vergeten de jaarlijks georganiseerde evenementen. Ook de vernieuwde Spoorzone en het aantrekkelijke Piushaven-gebied dragen bij tot de aantrekkelijkheid van de binnenstad. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn via de Bredaseweg en het noordwesttangent goed te bereiken. Voor recreatie zoals loop en fietsroutes kun je naar het nabij gelegen natuurgebied Wandelbos met kinderboerderij en de oude warande. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de daarvoor bestemde parkeerhavens.

Object gegevens
• Bouwjaar: 1986
• Perceeloppervlakte: 168 m2
• Bruto inhoud: ca. 400 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 120 m2
• Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 6 m2 (berging voorzijde)
• Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m2 (overkapping)
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 13 m2

Indeling woning

Begane grond
De entree/hal met kruipruimte, meterkast, trapopgang en garderobe geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en berging gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van tegelvloer, kunststof aanrechtblad en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De tuingerichte woonliving met open keuken en naast gelegen eetkamer vloeien fraai in elkaar over, dit gecombineerd met de goede daglichttoetreding en de strak afgewerkte wanden en plafond geeft het geheel een fantastische en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is voorzien van PVC-vloer, fraaie schouw met openhaard en plateau met eronder ruimte voor opslag hout. De keuken die in 2018 is geplaatst is werkelijk een pareltje en bestaat uit authentieke tegelvloer, designradiator en keukeneiland met grijs composiet aanrechtblad en veel opbergruimte. Het wandgedeelte van de keuken is opgedeeld in twee delen waarvan het eerste gedeelte bestaat uit lichte inrichting met laden, grijs composiet aanrechtblad met level wastafel v.v. mengkraan, quooker, vaatwasser en koel/vriescombinatie (3 laden). In het verlengde hiervan tref je het tweede gedeelte namelijk in het zijgedeelte van de woning waar ook het eetgedeelte is. Deze inrichting bestaat uit kastruimte, composiet aanrechtblad, “Stoves” Richmond fornuis met oven, gril, 5 pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie net afgewerkte slaapvertrekken waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en rolluiken. De luxe badkamer met daglichttoetreding is aan de voorzijde van de woning gelegen en vernieuwd in 2016. De badkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en fraaie wandtegels betegeld tot aan het plafond en praktisch ingedeeld met een ligbad met thermostatische kraan, douchecabine met thermostatische kraan met dubbele sproeikop, wandcloset, designradiator en wastafel met hardsteenblad met onderbouwmeubel, medicijnkastje en spiegel.

Tweede verdieping
Via een vast trap bereik je de nette afgewerkte overloop met laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop verkrijg je toegang tot twee strak afgewerkte slaapvertrekken waarvan één grote en één kleine slaapkamer. De grote slaapkamer is voorzien van dakkapel met elektrisch bedienbare rolluik, laminaatvloer, extra zijraam en bergruimte achter de knieschotten. De kleine slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en dakkapel met elektrisch bedienbare rolluik en tevens bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
De woning is voorzien van een fijne voor- en een achtertuin. De voortuin is ingericht met tegels omlijst met bestrating, groenvoorziening waaronder een boom en groenhaag als omheining met als voordeel dat je van buiten nagenoeg geen inkijk in de woning hebt wat de privacy weer ten goede komt. Het is heerlijk toeven in de zeer fraai aangelegde privacy biedende achtertuin die gelegen is op het zonnige zuiden met aan de woning aangebouwd een sfeervolle houten overkapping voorzien van twee lichtkoepels. De tuin bestaat uit een fijn zonneterras, perken met groenvoorziening, groenhaag, buitenverlichting, elektra aansluitpunten, en buitenkraantje. De erfafscheiding is recentelijk vernieuwd en bestaat uit betonnen kolommen met houten panelen. Achter op het perceel staat een brede houten deels geïsoleerde berging voorzien van elektra en stortbak.

Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.292
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en open haard

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 3166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Becx Makelaardij

Bel 013-5364477

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.