Lemsterlandstraat 12 5045 XJ Tilburg

  • Verkocht
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Deze uitermate ruime, praktisch ingedeelde en goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “Tuindorp de Kievit”. De woning is van alle gemakken voorzien, zo beschikt de woning over een riante woonkamer, moderne woonkeuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, inpandige garage en gunstig gelegen tuin met veel privacy.

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
We bereiken de woning via de oprit, vanuit waar toegang is tot de garage en de hal/entree. In de hal zijn de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), trapopgang en toiletruimte gesitueerd en is er toegang tot de garage en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld, deels gestukt en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje. De garage beschikt over een sectionaaldeur met ingebouwde loopdeur en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier gesitueerd.
Vanuit de hal komen we halverwege de woonkamer binnen en wordt de ruimte extra benadrukt dankzij de erker die zich hier bevindt. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de eethoek is aan de tuinzijde gesitueerd, welke tevens via een schuifpui toegankelijk is. De gehele woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en spuitwerk op de wanden en het plafond.
Vanuit de eethoek is er toegang tot de woonkeuken, deze ruimte is in 2010 volledig aangepakt en uitgebreid door het samenvoegen van de oude keukenruimte en bijkeuken. De keukeninrichting bestaat uit een rechte opstelling en ingebouwde kastenwand met diverse apparatuur. De rechte opstelling beschikt over een composiet werkblad en voldoende kastenruimte. De keuken beschikt verder over een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, Quooker kraan en vaatwasser, stoomoven, geïntegreerd koffiezetapparaat, combi-magnetron en koelkast. De woonkeuken beschikt verder over een tegelvloer en de wanden en het plafond zijn strak gezet met stucwerk.
De op het zuiden gelegen achtertuin is zowel vanuit de eethoek als vanuit de woonkeuken te bereiken en loopt door in de op het westen gelegen zijtuin. De buitenruimte biedt veel privacy, een ruim gazon, diverse terrassen en een diversiteit aan beplanting. Dankzij de verschillende hoeken en het oppervlakte van de tuin kunt u altijd een lekker plekje kiezen om te genieten. Verder is er een buitenkraan aanwezig, hangt er een zonnescherm aan de achtergevel en kunt u doormiddel van een poort via de zijtuin achterom.

1e verdieping:
Via de fraaie trapopgang bereiken we de overloop met prachtige vide. Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over een 3-tal slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en ca. 14 m2 groot. De kamer is voorzien van een linoleum vloerafwerking en spuitwerk op de wanden en het plafond. De 2e slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van 2 kamers, hierdoor is een kamer ontstaan van ca. 17 m2. De slaapkamer is identiek afgewerkt en aan de achterzijde van de woning gelegen. De 3e slaapkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werkruimte. De kamer is ca. 11 m2 groot, identiek afgewerkt en voorzien van een ingebouwde kast. De toiletruimte is deels betegeld, deels gestukt en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje. De luxe badkamer is net als beide toiletruimtes in 2015 vernieuwd en modern afgewerkt. Zo zijn de wanden deels betegeld en deels voorzien van glad stucwerk. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van elektrische vloerverwarming, een design radiator, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met infrarood en UV shower.

2e verdieping:
De ouderslaapkamer van ca. 28m2 is op de bovenste verdieping gesitueerd en heeft dankzij de vele raampartijen en het aanwezige balkon een ruimtelijk en licht gevoel. De slaapkamer beschikt over airconditioning en heeft een fraaie inloopkast achter het bed. De kamer is voorzien van gestukadoorde wanden en plafond.

Bijzonderheden:
• Keuken vernieuwd in 2010.
• Beide toiletten en de badkamer zijn in 2015 vernieuwd.
• Beide open trappen zijn vernieuwd.
• Heerlijk ruim perceel aan het einde van de straat gelegen.
• Veel privacy in de achtertuin en zijtuin.
• In rustige woonwijk gelegen.
• Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidscentra gelegen.
• Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
449 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 5107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
449 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (12,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.