• Verkocht

Hellebaardstraat 2 5021 EC Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2020
Verkoopdatum
2 april 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Wat een bijzondere woning, waar je wonen en werken of wonen en hobby perfect kunt combineren, dankzij de praktijkruimte van ca. 16 m2, in de voormalige garage.

De hoekwoning, gelegen aan de rustige ventweg met plantsoen aan de Ringbaan Zuid, beschikt over erg veel ruimte die pas merkbaar is als je binnen staat dankzij de forse aanbouw aan achterzijde. Een geweldige leefruimte van ca. 50 m2 wordt gevormd door de woonkamer met houtkachel en de woonkeuken met luxe inrichting De woning heeft aan de voor- en achterzijde verbinding met het buitengroen. De lichte, moderne keuken heeft veel werkruimte en complete inbouwapparatuur, waaronder een Miele koffiemachine. De gehele achterpui is glas en, samen met de ramen in de zijgevel en een lichtstraat in het dak van de aanbouw, geeft dat een fijne lichtinval. De bordestrap geeft ook een 'net-iets-andere-indeling'.

De tweede verdieping is ook prachtig verbouwd tot een grote slaapruimte met aparte studie-/werkplek en een eigen, 2e, badkamer. Dankzij de dakkapel en de dwarskap aan voorzijde, heeft deze open ruimte een aparte sfeer met veel lichtinval.

De praktijkruimte, de hobbyruimte is via de achtertuin te bereiken en heeft een afmeting van ca. 4,3 x 3,6 meter en daarnaast is er nog een berging/opslagruimte. Uiteraard kunnen deze vertrekken teruggebracht worden tot de oorspronkelijke garage.
De tuin is op het noordwesten gelegen met een afmeting van ca. 6 x 11 meter en heeft vanaf het middaguur de volle zon.

Er zijn tijdens de verbouwingen in 2007, goede isolerende maatregelen genomen, met volledig dubbele beglazing, vloerisolatie en een compleet nieuw pannendak met extra isolatie.

In de directe omgeving kun je prachtig in het Leijpark wandelen en vandaar uit in landschapspark Moerenburg. Maar ook de Piushaven en het centrum zijn op loopafstand te bereiken. Het nabijgelegen AaBe terrein voorziet in een ruime keuze aan winkels. De uitvalswegen zijn ook snel te bereiken, waarmee de ligging ideaal is.

Indeling:

Begane grond:
Gang met toilet, kelderkast en bordestrap.
Woonkamer met visgraatparket en houtkachel met open verbinding naar de woonkeuken, voorzien van vloerverwarming en luxe inrichting.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en de 1e badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping:
Open ruimte ingericht als hoofdslaapkamer met werkruimte en 2e badkamer met douche, wastafel en bidet. Er is een aparte - afgesloten - ruimte met opstelling van wasmachine en de CV-ketel ( Nefit 2018)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.531
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit combi 2018 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 3407
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Bont Makelaardij

Bel 013-5801867

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broekhoven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broekhoven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.