Kloosterstraat 61 5038 VN Tilburg

  • Verkocht
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
10 april 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Dit is een geweldige "one of a kind"-woning! Deze woning ademt de sfeer van vroeger maar biedt alle wooncomfort die je wilt. Niet alleen een geweldige historische gevel maar ook nog een zeer aangename verrassing binnen! Alles is hier met zorg en met smaak afgewerkt. De sfeervolle woonkamer met hoge plafond, de riante en uitgebreide keuken, luxe badkamer en drie fijne (slaap)kamers, authentieke paneeldeuren, alles klopt! De ligging is ideaal; rustig maar toch het stadscentrum op loopafstand. Deze karaktervolle woning heeft een extra kwaliteit door de zeer royale uitbouw en u gaat zeker genieten van de achtertuin met royaal zitgedeelte (N/W).
Bouwjaar: omstreeks 1906. Perceeloppervlakte: ca. 114 m2. Inhoud: ca. 415 m3
Wij nodigen je graag uit om alvast een virtueel kijkje te nemen; bekijk de 360º-foto’s, 3d-plattegronden en de video. Wij verwelkomen je graag in deze smaakvol afgewerkte woning met historische ambiance.

Indeling:
Hieraan herken je een woning met 'grandeur': een echt trap-opstapje naar de voordeur..

Begane grond:
- een entree/gang met authentieke granito-vloer
- modern toilet met wandcloset en natuursteen-fonteintje
- de woonkamer is een heerlijke woonruimte door de hoge raampartijen, een zeer hoog
plafond en een houten delen vloer
- een echte woonkwaliteit biedt de aanbouw/eetgedeelte van maar liefst 8.60 m diepte
met mooie tegelvloer en openslaande tuindeuren. De zit-hoek aan de achterzijde is
ideaal. Houd je van koken? Hier kun je echt je hart ophalen; de moderne lichte keuken
heeft heel veel kast-/laden-ruimtes, een rvs aanrechtblad, 5 pits kookplaat en
complete inbouwapparatuur

De begane grond is grotendeels v.v. stucwerk wand- en plafondafwerking met handige inbouwspots

Buiten/achterzijde:
- achtertuin met overkapping en zonligging op Noord-Westen
(tip: bekijk de zon-zone-button op en concludeer dat het hier een
heerlijke ligging is)
- achterom

1e verdieping:
- grote overloop met vaste bergkast-ruimte en vaste trap naar de 2e verdieping
- slaapkamer aan de voorzijde met lambrisering en Velux-dakvenster
- master-bedroom aan de achterzijde met een geweldige afwerking, helemaal van nu!
De ruwe steen-wand in combinatie met de verdere strakke wandafwerkingen maken
van deze slaapkamer een geweldig slaapvertrek
- de badkamer biedt werkelijk alle comfort en luxe die je wilt: er is een mooie inloop-
douche met regendouche en infrarood-/UV-module, eigentijdse waskom op houten
meubel, het tweede toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming

Algemeen: de 1e verdieping is v.v. stucwerk- en plafondafwerking en laminaat vloerafwerking

2e verdieping:
- zeer sfeervolle zolderkamer met 2 grote dakramen en vaste wastafel; deze ruimte
biedt alle eigenschappen voor een geweldige derde slaapkamer in combinatie met
studeren/hobby
- met extra bergruimte onder de dakschuinten

Algemeen:
- een historische woning in rustige woonomgeving op loopafstand van het bruisende
stadscentrum, bushalte en NS station en basisschool
- in de loop der tijd is deze zeer karaktervolle woning helemaal gemoderniseerd waarbij
alle elektriciteitsleidingen in de plafonds zijn vernieuwd
- veel historische details zijn gecombineerd met eigentijdse, stoere afwerkingen
- in 2015/2019 zijn de badkamer, toilet en plafonds helemaal vernieuwd
- een bijzonder sfeervolle en zeer ruimtelijke woonkamer
- grote aanbouw/eetgedeelte met tuindeuren en veel lichtinval en ideale extra zithoek
bij de tuinzijde
- een zeer uitgebreide keukeninrichting
- een luxe badkamer
- 2 slaapkamers op eerste verdieping en een riante 3e kamer thv tweede verdieping
- gelegen aan rustige woonstraat, direct nabij het stadscentrum
- keurig onderhouden maar wel ouder huis; prettig dat er dus een bouwtechnisch rapport
aanwezig is (opvraagbaar bij Lemmens Makelaardij)

== genoemde prijs is een richtprijs ==

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.538
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 7093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (15m diep en 3,96m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lemmens Makelaardij

Bel 013-5432224
Een funda gebruiker
Kloosterstraat 61
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professionele, eerlijke makelaar met heel veel verstand van zaken! Het hele proces is van begin tot eind helemaal naar wens verlopen! Boven verwachting!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Trouwlaan - Uitvindersbuurt

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Trouwlaan - Uitvindersbuurt

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.