Van Limburg Stirumlaan 97 5037 SH Tilburg

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2020
Verkoopdatum
14 april 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Royale hoekwoning met vrij uitzicht over groenpartij aan voorzijde. Deze uitgebouwde, volledig gerenoveerde woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een mooie tuin gelegen op het noordwesten. Het betreft hier een zeer leuke (starters)woning welke ideaal is voor een gezin. Kinderen kunnen naar lieve lust spelen in de speeltuin aan de overzijde van de straat en naar diverse scholen in de omgeving.

LIGGING

Deze mooie woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Zorgvlied”. Zorgvlied is een wijk die dicht tegen het stadscentrum aan ligt, waardoor je binnen slechts 10 minuten lopen in het centrum bent. De wijk kenmerkt zich door het dorpse karakter, breed opgezette lanen, plantsoenen, pleinen en staat bekend om de rust, ruimte en groene uitstraling. Ook voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht bij de winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein. Door de nabijheid van de aansluiting op de A58 en A65 bent u met de auto snel in steden als Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. De Universiteit van Tilburg, Avans Hogeschool alsmede het station ‘Tilburg Universiteit’ liggen op loopafstand.

INDELING

Begane grond:
Hal (entree) met Novilon vloer, kelderkast waarin meterkast met volledig vernieuwde groepen (2010), trapopgang en hangend toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie Novilon vloer en heeft aan de voorzijde een grote raampartij. Deze zorgt voor veel prettige lichtinval in de gehele ruimte. In de woonkamer is tevens een studieruimte of computer/game hoek in een leuke nis ruimte. De deels open keuken is geheel voorzien van inbouwapparatuur en kent een hoekopstelling met uitzicht op de tuin. De woon/eetkamer sluit door openslaande tuindeuren prima aan op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang en tweede toilet. Deze overloop biedt toegang tot drie netjes afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer (11m2) aan de voorzijde gelegen met inbouwkast en twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde (12m2 en 6m2). Grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een inbouwkast. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van inloopdouche, wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers (ieder 13 m2) en wasruimte met cv-installatie (2017). Verder is op deze verdieping een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en velux dakraam (2020). De twee ruime slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel, gerenoveerd in 2020. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating en grasveld. Achter in de tuin is een stenen berging met elektra en achterom.

KENMERKEN:

• Fraaie ligging tegenover groen park met speeltuin
• Instapklaar
• Bouwjaar: 1956
• Woonoppervlakte circa 141 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• twee badkamers
• vijf slaapkamers

Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met vijf slaapkamers dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen. Voor nadere toelichting en of afspraak kunt u ons bellen 013-2132277 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.128
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 6715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (7,95m diep en 6,15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 013 2132277
Een funda gebruiker
Van Limburg Stirumlaan 97
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met Kees van ERA Content + Makelaars verliep soepel en vlot. In no time waren verwachtingen helder, hadden we afspraken en kon er gewerkt geworden naar de snelle verkoop van ons huis. Kees heeft ons daarbij goede adviezen gegeven en was altijd goed bereikbaar bij vragen. De verkoop zelf verliep even probleemloos als de samenwerking en was binnen een maand volledig en naar wens afgehandeld!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ERA Content+ Makelaars
Heel erg bedankt voor jullie lovende beoordeling. Fijn om te horen dat jullie het zo hebben ervaren. Veel geluk in jullie nieuwe woning in Best! Kees Witlox

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zorgvlied

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zorgvlied

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.