Abcoudestraat 14 5036 CM Tilburg

  • Verkocht
€ 519.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2020
Verkoopdatum
23 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een schitterende locatie in "Witbrant-Oost" aan de rand van heidegebied gelegen luxe afgewerkte en riante 4-kamer bungalow onder Bedaux-architectuur gebouwd met veel licht, grote woonkamer van ruim 50 m2, moderne woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en toilet (2017) en grotendeels vloerverwarming. Deze perfect onderhouden bungalow beschikt voorts over een prachtige patiotuin van 55 m2 met volop zon, berging, dubbele oprit met carport en voortuin met design-vijver. Verder ideaal gelegen aan een autoluwe straat met enorm veel privacy, aan de voet van natuurgebied en nabij uitvalswegen, Tilburg-centrum, station en winkelcentrum.

In 2016 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst alsmede een eigen luchtwarmtepomp!

Bouwjaar: 2005
Perceeloppervlakte: 324 m2
Woonoppervlakte: 155 m2
Inhoud: 621 m3

Indeling:
Imposante gang/entree. Open portaal met meter- en groepenkast en berging alwaar zich de opstelling van de warmtepomp bevindt. Luxe toiletruimte (2017) voorzien van inbouwverlichting, zwevend closet en fontein. In 2017 eveneens vernieuwde en luxe badkamer, welke is ingericht met design-radiator, inloopdouche, ligbad, zwevend closet en dubbel wastafelmeubel. Aansluitend de eerste slaapkamer van ca. 14 m2 met grote vaste kast, ramen tot de grond en middels draai-/kiepdeur en toegang tot de patio. Vanuit de gang toegang tot de andere twee slaapkamers van ca. 10 m2 met laminaat vloer, inbouwkast en ook een draai- en kiepdeur naar de patiotuin.

Grote, lichte en stijlvolle woonkamer van ca. 52 m2 met design-radiator, open haard, dubbele schuifpui naar de tuin en erkerraam met fraai uitzicht op de straat. Enorm veel licht en privacy! Aansluitend de semi-open, moderne woonkeuken voorzien van spoeleiland, barretje met krukjes en de navolgende inrichting: inductie kookplaat (sept. 2015), heetwaterkraan (Quooker; juni 2016), vaatwasser (aug. 2017), koelkast, combi-magnetron, afzuigkap en stoomoven. Verder mooi uitzicht op de tuin. Tenslotte de bijkeuken alwaar zich de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur bevindt, alsmede een grote op maat vervaardigde wandkast (jan. 2019).

De begane grond vloer is grotendeels (entree/gang, woonkamer, keuken en bijkeuken) voorzien van een natuurstenen (Basalt) vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming).

Tuin/oprit:
Grote oprit met modern vormgegeven carport. Afgeschermde containerplaats. Mooie en verhoogde voortuin met design-vijver. De patiotuin van 55 m2 is vanuit alle ruimtes toegankelijk en biedt 100% privacy! Verder is er overal zon als gevolg van de zuidligging. De tuin is smaakvol en onder architectuur aangelegd met drie terrassen, natuurstenen bestrating, borders en verlichting. Zowel in de voor- als patiotuin is er een buitenkraantje aanwezig. Vanuit de patio is de berging bereikbaar welke is voorzien van tegelvloer, elektra en verwarming. Tevens bevindt zich hier de 'achteringang' (voor fietsen e.d.).

Algemeen:
* prachtige ligging op 500 meter van heidegebied
* gelegen tegenover een plantsoen met speeltoestellen
* hoog afwerkingsniveau en mooie glazen binnendeuren
* grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming
* 18 zonnepanelen en een individuele luchtwarmtepomp (april 2016)
* volledig uitgevoerd met aluminium kozijnen met dubbel glas
* erker v.v. exterieure shutters en patiotuin voorzien van sunscreens
* dakbedekking luifel entree vernieuwd in juni 2019
* jaarlijkse dotatie aan het schilderfonds bedraagt ca. € 180,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.352
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussenwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG F 5997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Voortuin, patio/atrium en zonneterras
Patio/atrium
56 m² (7m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kin Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339
Dhr. Van Ginneke
Abcoudestraat 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was erg prettig werken met het team van KIN makelaars. De verkoopbegeleiding in de persoon van Rembrant was prima. Professioneel, erg deskundig, resultaatgericht, snel en betrouwbaar. Ook oog voor de mens achter de deal. Het team werkt in dezelfde geest. Erg goed en prettig allemaal!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kin Makelaars Tilburg
Mooie woorden Gert-Jan. Fijn de klus snel en erg goed te hebben kunnen klaren en ook een steen te hebben bijdragen aan de vondst van een nieuw appartement. We spreken snel nog, Hartelijke groet, Rembrant Venmans

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Witbrant

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Witbrant

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.