Willem II-straat 41 5038 BC Tilburg

  • Verkocht
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2020
Verkoopdatum
30 mei 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In een van de mooiste en oudste straten van Tilburg staat dit prachtige herenhuis met een van de mooiere monumentale gevels van deze straat. Het is een ruim en volledig gerenoveerd huis met een stadstuin en fijn ruim dakterras op het westen.
Met een woonoppervlakte van 230 m2 is er voldoende ruimte voor een gezin of werken aan huis.
In combinatie met de steeds beter wordende centrumvoorzieningen, de ontwikkelingen in de Spoorzone en het station om de hoek, is dit voor de liefhebber van bijzondere panden een uniek aanbod.
Kenmerken zijn: voorgevel zoals deze ook vroeger was, fraai strak afgewerkte hoge ruimtes met authentiek trappenhuis, paneeldeuren, glas in lood en lichtstraat, geweldig dakterras, prachtige schouw etc. etc. en veel, heel veel ruimte.
Te veel om hier allemaal te verwoorden, dus maak een afspraak met Jan van Mierlo om dit alles te komen bekijken.

Begane grond:
Lange hal met authentieke vloertegels. Aan de rechterzijde gelegen de grootste ruimte
(37m²). Tevens aanwezig een scheidingswand van glazen bouwstenen om meer licht inval te creëren in de hal. Aan de achterzijde van de hal de achterdeur naar de stadstuin. Aan de linkerzijde van de hal de meterkastopstelling ( groepen, aardlekschakelaars) en een kleinere ruimte v.v. trapkast. Hier achter gelegen de trapopgang, vervolgens de manshoge (1.80m), kelder v.v. radiator en koekoek. Aan de achterzijde gelegen een derde ruimte v.v. keukenblok met spoelbak, oven en diepe inbouwkasten, wasmachine aansluiting en vaste inbouwkast. De wanden op de begane grond zijn voorzien van stucwerken en Original Raw Élégance vliesbehang. Plafonds zijn afgewerkt met stukadoorswerk en deels v.v. sierlijsten.

Eerste verdieping:
Schitterend trappenhuis met zeer fraai bovenlicht v.v. glas-in-lood daar boven. Nette overloop die toegang biedt tot de zeer ruime en multifunctionele L-vormige woonkamer (48 m²) met aan een wand een grote op maat gemaakte vaste kast. Woonkamer is ook hier met deels glas-in-lood ramen, authentieke marmeren schouw met authentiek tegelwerk, houten planken vloeren, strak stukadoorswerk op de muren en plafonds. Verder aanwezig fraaie toiletruimte v.v. fontein, glas-in-lood raam en authentieke wand- en vloertegels evenals in de ruime keuken.

Keuken:
Ruime gesloten keuken in een dubbele opstelling. Aan de rechterzijde het moderne keukenblok met dik granieten blad met granieten spoelbak en vaatwasser. Aan de linkerzijde een open keukenblok met hetzelfde granieten blad. Hiernaast staat de losse 4 pits gaskookplaat met in het midden de grillplaat. Hieronder de dubbele elektrische oven en natuurlijk de afzuigkap. Losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie. En ook hier weer fraaie glas-in-lood ramen.

Tweede verdieping:
Zolder met een ruime overloop. Zeer ruime badkamer v.v. glas-in-lood ramen, passende vloer- en wandtegels, een zeer fraai wastafelmeubel (dressoir) met grote wastafel met dubbele kraan. Los staand modern ligbad, zeer ruime inloopdouche met glazen wand en deur. Douchepaneel met regendouche. Vervolgens een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met deur naar de badkamer en inloopkast volledig voorzien van vaste kledingkasten. Aan de voorzijde van de woning ook een slaapkamer (voorheen 2). Tussen de kamers in gelegen de trapopgang naar het dakterras , hier ook de cv ketelopstelling. Van hieruit zijn tevens twee bergzolders te bereiken.

De woning is op de eerste en tweede verdieping v.v. paneeldeuren en glas-in-lood ramen.

Dakterras:
Over de volle breedte van de woning is een op het westen gelegen dakterras gerealiseerd. Hier kunt u genieten van de ondergaande zon maar ook van het prachtige uitzicht over de binnenstad, de rust en de privacy.
Terras is afgewerkt met op maat gemaakte ijzeren hekwerk. Vloer is met houten planken. Meubels zijn ter overname.

Kelder:
De manshoge (1.80m) kelder is ruim. Voorzien van radiator en koekoek. Wanden met stucwerken en op de vloer ligt een gietvloer.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning gezellige en veel privacy biedende stadstuin. Grotendeels bestraat met houten planken en v.v. inbouwspots. Borders met vaste- en sierplanten. Tevens aanwezig een nette berging en afdak voor eventuele containers.
Een forse boom geeft sfeer en schaduw. De hoge brede achtergevel weerspiegelt hier de echte binnenstadsfeer en brengt je terug naar vroegere tijden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof, pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
930 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Hr combi (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 2380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (4 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.