• Verkocht

Pelgrimsweg 57 5018 EM Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

PELGRIMSWEG 57, TILBURG

Zoek je een ruime woning, op een toplocatie in het centrum van Tilburg, met veel leefruimte, een ruime stadstuin en een garage op eigen grond? Dan is deze woning een fantastische kans om hier volledig je eigen woning van te maken. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk "Armhoef", beschikt over een ruime living met uitgebouwde keuken aan de achterzijde, drie slaapkamers en een badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping en een grote zolder bereikbaar met vaste trap. En daarbij een fijne, ruime tuin en een extra brede garage op eigen grond, met een achterom.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: ca. 1933
- Inhoud: ca. 410 m3
- Woonoppervlakte: ca. 110 m2
- Perceel: 184 m2
- Garage: ca 31 m2

INDELING:
Begane grond
De woning beschikt over een ruime entree, met fraaie trappartij, ruimte voor een garderobe en een gerealiseerde toiletruimte. Vanuit de hal betreed je de woonkamer (voormalig en-suite). Hetgeen meteen zal opvallen is de verrassende leefruimte die is ontstaan door de keuken te verplaatsen naar de aanbouw aan de tuinzijde. Hierdoor is een ruime L-vormige living ontstaan, voorzien van een gasgestookte open haard en veel daglichtinval. Aan de tuinzijde zijn in de achterpui openslaande tuindeuren geplaatst met zijvensters. Aangrenzend is een terras met overkapping gerealiseerd met een lichtstraat en voorzien van warmtelampen.
De woonkamer is voorzien van een fraaie hardhouten vloeren. Ten behoeve van opslag is er nog een praktische kelder aanwezig.

De keuken is eveneens voorzien van veel daglicht door de vele raampartijen en de schuifpui. De keuken is volledig werkzaam, geplaatst in een hoekopstelling met een separate apparatenwand en beschikt over inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en brede 5-pits-gaskookplaat met wokbrander.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is in het verleden al eens opnieuw ingedeeld en er zijn hier drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet gerealiseerd. De badkamer is in keurige staat van onderhoud, is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en ruimte voor het plaatsen van uw was- en droogapparatuur. Erg prettig is dat men destijds het toilet separaat bereikbaar vanuit de overloop heeft geplaatst.
De drie slaapkamers zijn allen van volwaardig formaat maar behoeven een renovatie.
Vanuit de overloop is middels vaste trap de zolderverdieping te betreden.

Zolder:
De verrassend ruime zolderverdieping is onderverdeeld in een voorzolder, een slaapkamer en een opbergruimte. Deze zolder leent zich bij uitstek voor een renovatie waar u een prachtige master-bedroom kunt realiseren. Ook is het mogelijk om hier twee slaapkamers te verwezenlijken. Een fraaie ruimte met een bijzondere kapconstructie in het zicht.

Tuin:
De tuin is, zeker voor Armhoef-begrippen, ruim te noemen en beschikt over een eigen garage achter op uw perceel. Deze garage is geplaatst over de volle breedte en is voor vele doeleinden geschikt te maken. Een werkplaats of studio aan huis? Stalling van uw auto of motor(en)? of gewoon praktische bergruimte met aangrenzend een hoek om te klussen?
De tuin is gelegen op het noorden maar biedt door de grootte van de tuin de hele dag zon. Tevens heeft u hier verrassend veel privacy, mede omdat de woning achter uw huis betrekkelijk ver af staat van de woning.

Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden op een te gekke woonlocatie, voor de handige klusser!

NB: er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd voorafgaand aan het opstarten van de verkoop. Deze is bij ons op te vragen of in te zien bij interesse.

BIJZONDERHEDEN:
- Centrale ligging nabij centrum in gewilde woonwijk Armhoef
- Gelegen nabij natuurgebied Moerenburg
- Veel ruimte en een ruime tuin
- Brede garage op eigen grond
- Cv-installatie: Remeha calenta 2013
- Begane grond voorzien van dubbele beglazing. Verdieping nog deels enkel glas
- Kap is nog niet geïsoleerd en kan van binnenuit eenvoudig na-geïsoleerd worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remehe Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 5646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lupker Makelaardij

Bel 013-5050611

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Armhoef

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Armhoef

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.