Fanny Blankers-Koenhof 3 5026 CC Tilburg

  • Verkocht
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar nieuwbouw, maar niet zo lang willen wachten? Dan is dit jouw kans. Deze uitgebouwde, fraaie jaren 30 tweekapper met garage en tuin op het westen is amper 3 jaar oud en ligt in het eerste buurtje van Willemsbuiten. De woning heeft een open keuken met eiland aan de voorzijde, de woonkamer, 3 royale slaapkamers, een keurige badkamer en een riante zolder met mogelijkheden.

Bouwjaar: 2017
Inhoud woning met garage: circa 650 m³
Perceeloppervlakte: 266 m²
Verwarming: HR cv-ketel, Intergas Hre uit 2017

Begane grond:
Hal met meterkast (8 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars, gas- en watermeter), toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een vloer van Leefbeton; een wat robustere gietvloer, waterdicht en slijtvast. Onder de vloer ligt vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje en afgewerkt met deels betegelde wanden met spuitwerk erboven en een spuitwerk plafond.

De woonkamer is tuingericht en ligt over de gehele breedte van de woning. De achtergevel bestaat uit een gedeelte pui met openslaande tuindeuren en nog een extra deur naar de tuin. Er is nog een trapkast aanwezig met hierin de unit van de vloerverwarming en bergruimte.

De meeste woningen hebben de keuken aan de achterzijde, maar deze keuken is aan de voorzijde gerealiseerd. Vanuit de hal kom je dus binnen in de open keuken. Aan de halzijde tref je de greeploze, in zwart uitgevoerde kastenwand met hierin de combi-oven, de koelkast, de vriezer (3 lades) en veel kastruimte. Pronkstuk is het eiland met hierin een 4 pits gaskooktoestel inclusief wokbrander, een vaatwasser, de spoelbak, een recirculatiekap en aan beide zijden brede lades. Het eiland is ook greeploos uitgevoerd, in het wit met een dun wit softtouch aanrechtblad. De wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond is gespoten.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar zolder.
Op de overloop en in alle drie de kamers ligt een fraaie, witte laminaatvloer met v-groef. Alle wanden zijn voorzien van structuurverf en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

Slaapkamers 1 en 3 liggen aan de achterzijde en slaapkamer 2 aan de voorzijde. De kamers zijn 17, 13 en 9 m² groot.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dubbele wastafel, een inloopdouche met stortdouche en een hangcloset. De ruimte is afgewerkt met een licht grijze tegelvloer, geheel betegelde wanden (witte tegel) en een spuitwerk plafond. Hoewel er mechanische afzuiging aanwezig is, heeft de badkamer ook gewoon een raam dat open kan.

Tweede verdieping:
De open zolder biedt veel mogelijkheden. Met een nokhoogte van bijna 5 meter, is hier nog ruimte om 2 kamers, een wasruimte en een bergzolder te creëren. Nu is het een open ruimte met naast de trapopgang de cv-ketel (Intergas Hre) en de unit van de mechanische afzuiging. Tevens treft je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een groot dakraam aanwezig en de ruimte is keurig afgewerkt.

Buiten:
De woning heeft een oprit met carport voor de garage, een voortuin, een achtertuin en een toegang tot de tuin naast de garage. De oprit en een pad langs de voorgevel zijn bestraat. De voortuin is daarnaast voorzien van een lage beukenhaag en een boompje. De garage heeft twee openslaande deuren aan de voorzijde. Achter is een deur aanwezig naar de tuin. De achtertuin is voorzien van een houten vlonderterras aan de gevelzijde, een bestraat breed looppad langs de garage en een groot gazon met achterin boompje en een houten veranda. In de gevel van de uitbouw tref je nog een wateraansluiting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.217
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Z 1464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (11,15 meter diep en 10,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hart van Brabant Makelaardij

Bel 013-5835000
Een funda gebruiker
Fanny Blankers-Koenhof 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact en verkoop van het huis ging op een fijne en professionele manier. De makelaar heeft veel tijd en moeite in de verkoop van het huis gestoken. Ook voor het opstellen van de brochure. Kwamen terug voor foto’s op een zonnige dag.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hart van Brabant Makelaardij
Dank voor deze mooie woorden. Goed om te vernemen dat jullie op een fijne manier terugkijken op de verkoop. Fijn dat we jullie mochten bijstaan bij dit proces. Heel veel geluk in de nieuwe woning.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stappegoor

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stappegoor

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.