Luijksgestelstraat 6 5045 XG Tilburg

  • Verkocht
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
24 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze fraaie vrijstaande woning ligt in de populaire en gewilde woonwijk “Tuindorp de Kievit”. De woning beschikt over een speelse en ruime living, separate woonkeuken, inpandige garage en heeft daarnaast 5 slaapkamers. De keuken en het sanitair zijn luxe afgewerkt en de tuin is recent onder architectuur aangelegd en biedt veel privacy en rust.

De Luijksgestelstraat ligt centraal binnen de Reeshof en scholen, gezondheidscentra en winkelcentra zijn in de directe nabijheid gelegen. Zo heeft u alles wat u dagelijks nodig hebt op loop- en of fietsafstand.

• Bouwjaar 1995
• Perceeloppervlakte 432 m²
• Inhoud ca. 676 m³
• Woonoppervlak 177 m² (exclusief garage van 20 m²)

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

Via de bestrate oprit, bereiken we de woning en komen via de vestibule de centrale hal/entree binnen. In de vestibule bevindt zich de meterkast met 9 groepen, aarding, driefasen krachtstroom en glasvezel aansluiting. Vanuit de centrale entree is er toegang tot de woonkamer, toiletruimte, garage en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal ligt een fraaie Afzelia hardhouten parketvloer in visgraatmotief welke is doorgelegd in de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld, modern afgewerkt en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. De garage is inpandig bereikbaar en biedt een doorloop naar de bijkeuken. De garage beschikt over elektra, watervoorziening en een sectionaaldeur met geïntegreerde loopdeur. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en biedt extra provisieruimte onder de trapopgang. Vanuit de bijkeuken is eveneens de woonkeuken bereikbaar.
In de woonkamer is de zithoek aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruime zit biedt diverse mogelijkheden qua indeling en is dankzij de aanwezige raampartijen heerlijk licht. Halverwege de woonkamer is een erker aanwezig die plek biedt aan een extra zit, speelplek voor de kinderen of zoals hier in de woning aan een piano. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt eenvoudig plek aan een eettafel voor 8 personen. Vanuit hier is er een prachtig zicht op de groene achtertuin, welke via een schuifpui te bereiken is.
De woonkeuken is vanuit de eethoek bereikbaar en volledig af te sluiten. Dankzij de aanwezige ruimte kan hier een extra eettafel staan waar u als gezin ’s ochtends heerlijk samen aan kunt ontbijten. In de ruimte ligt een plavuizenvloer en de keuken is voorzien van een rechte opstelling met separate kastenwand. De keuken is gemaakt van notenhout en afgewerkt met een hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, espressomachine en Amerikaanse koelkast. De keuken biedt toegang tot de eerder benoemde bijkeuken en de achtertuin via een loopdeur.
De tuin wikkelt zich langs de woning en is recent onder architectuur aangelegd. Er zijn diverse terrassen, een ruim gazon en een diversiteit aan beplanting. In de zijtuin is een trampoline ingegraven, wat voor de kinderen resulteert in een leuke speelplek. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om hier eventueel een zitkuil van te maken.

1e verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot 4 aanwezige slaapkamers als ook de badkamer en separate toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerdekking. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van nette laminaatvloer. De mogelijkheid bestaat om hier één ruime slaapkamer van te maken. De 4e slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en is voorzien van eenzelfde laminaatvloer.
De moderne badkamer ligt centraal op de verdieping en is in moderne stijl afgewerkt. Zo zijn de wanden volledig betegeld en is er een dubbele wastafel, royaal ligbad, verwarmbare spiegel, en separate douche. Om het geheel nog comfortabeler te maken kan de elektrische vloerverwarming aangezet worden of de design radiator.

2e verdieping:

Via de vaste trapopgang bereiken we de 2e verdieping die momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer. De kamer is heerlijk ruim en licht dankzij de vele raampartijen. Er is een eigen balkon en rondom zijn rolluiken aanwezig. Op de vloer ligt vloerbedekking en er is toegang tot een ruime vaste kast.

Bijzonderheden:

• Heerlijk vrijstaande woning.
• Buitenschilderwerk is in oktober 2019 uitgevoerd.
• Veel privacy in de achtertuin en zijtuin.
• In rustige woonwijk gelegen.
• Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidscentra gelegen.
• Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid
• De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Vraagprijs € 529.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
432 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 5111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
432 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.