• Verkocht

Maliskampstraat 21 5045 LT Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 292.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Deze middenwoning is, hoe wij het noemen, een lot uit de loterij. De uitgebouwde middenwoning ligt niet alleen in een van de mooiere straten van de Reeshof, ook is er afgelopen jaar heel wat aangepakt en vernieuwd door de huidige eigenaren. Je kunt het eigenlijk zo gek niet bedenken of het is gedaan. Nu alles zo’n beetje klaar is lokt een nieuw avontuur voor ze en dat betekent dat deze woning een nieuwe eigenaar zoekt. Dus ben je op zoek naar een woning waar je mee voor de dag kunt komen, waar je niet meer na hoeft te denken over een nieuwe keuken of badkamer? Dan hebben we een match. Niet alleen voor verkopers maar ook voor jou kan hier een nieuw avontuur beginnen.

BEGANE GROND
De hal/entree met meterkast en bergkast geeft toegang tot de uitgebouwde (2019) woonkamer. Bij binnenkomst ziet u direct de hoogwaardige afwerking. Er ligt een fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn samen met het plafond voorzien van strak stucwerk.

De gezellige zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en de luxe keuken (2019) staat aan de tuinzijde opgesteld. Door de uitbouw is er genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt genieten met fijn gezelschap. De keuken heeft naast veel bergruimte alle benodigde apparatuur (AEG), waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductie kookplaat met RVS schouwafzuigkap, kokend waterkraan (Selsiuz) en een oven.

Via de tussendeur in het midden van de woonkamer is het tussenportaal met toilet en trapopgang bereikbaar. De toiletruimte (2019) is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

1e VERDIEPING
Ook op deze verdieping zie je dat de verkopers niet stil hebben gezeten. De ruimtes zijn goed onderhouden en de vloer is voorzien van modern laminaat. Vanaf de overloop is toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

De badkamer is modern afgewerkt en ingedeeld met een vernieuwde douchecabine (2020) en een wasmeubel met daarboven een spiegel. Het openslaande raam zorgt samen met de mechanische afzuiging voor een optimale ventilatie. En ter verwarming hangt er een design radiator.

2e VERDIEPING
Last but not least de volwaardige tweede verdieping. Hier hebben verkopers een handige wasruimte gecreëerd. Compleet met aanrecht, kasten en wasbak. Ook is er een werkplek aanwezig. Daarnaast nog een ruime slaapkamer voorzien van een fraai dakkapel met kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. En tenslotte is er een vliering welke toegankelijk is middels een vlizotrap. Maar er is ook bergruimte onder de schuine delen van het dak.

TUINEN
De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk, doch sfeervol aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zongunstige westen. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een poort naar de achtergelegen brandgang.

WOONOMGEVING
Deze woning ligt toch wel in een van de mooiste straten in de Reeshof. Precies in het breedste stuk van de straat ligt deze middenwoning, waardoor er vrij uitzicht is èn genoeg speelruimte voor de kinderen. Je bent zo bij het wandelgebied parallel gelegen aan het kanaal maar ook in no time in het winkelgebied, midden in de wijk. Met opgroeiende kinderen hoef je de wijk niet uit. Toch behoefte aan de drukte van de stad? Een eigen NS station en de uitvalswegen leiden je heen waar je maar wilt.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1999
Inhoud ca. 422 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 124 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 8 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 141 m²

Er is voorwerk gedaan ten behoeve van de volgende voorzieningen, screen op de begane grond aan de voorzijde. Zonwering/screen op de begane grond tuinzijde. Schakeling tuinverlichting vanuit eethoek. Internet in de keuken.

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

Tevens voorzien van dubbel uitgevoerde woningscheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 292.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.359
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 5074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OMM Makelaars

Bel 013-7504504

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leeuwerik

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leeuwerik

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.