Wittemstraat 34 5036 AM Tilburg

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxueus, tot in de puntjes afgewerkte energie zuinige moderne woning voorzien van 16 zonnepanelen met veel privacy en een tuin met jacuzzi die op het zuiden gesitueerd is? En waar u de komende 10 jaar vrijwel niets meer aan hoeft te doen? Dan stopt uw zoektocht hier!

Wij bieden u een riante rug twee-onder-een-kap woning die de afgelopen jaren volledig gerenoveerd is.
Op de begane grond is er een unieke aanbouw geplaatst met daarin de prachtige keuken die voorzien is van alle denkbare gemakken. Door deze verbouwing is de woonkamer, met rondom glaspartijen, zeer aangenaam geworden. De keuken met een gigantische schuifpui is volledig gericht op de tuin! Op de eerste verdieping vindt u de super de luxe badkamer en drie slaapkamers. De zeer veel privacy biedende en sfeervolle tuin met o.a. jacuzzi en berging, maken deze woning helemaal compleet. Zowel de tuin als de benedenverdieping is voorzien van beveiligingscamera’s. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak!

Toegang:
De woning is gelegen in een autoluwe wijk waarin veel groen is opgenomen en in een bosrijke omgeving. Deze rug twee onder een kap woning is centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zoals winkelcentrum, station en bushalten op loopafstand. De brede woning is volledig gericht op de tuin en biedt veel privacy.
De tuin is afgeschermd door een hoge haag met een beveiligde poort. Deze poort kan door een intercomsysteem met camera vanuit binnen geopend worden of met een toegangsdruppelsysteem. Via het pad bereikt u de voordeur van de woning en komt u binnen in de hal. Hier vallen al gelijk enkele details op die door de gehele woning terug te vinden zijn. Zo is de trap en overloop bekleed met massief eikenhout en zijn de kozijnen netjes weggewerkt in de muren. In de hal vindt u de meterkast, het toilet en twee kasten. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Doordat de keuken naar de aanbouw verplaatst is, is de woonkamer zeer riant en krijgt de woonkamer extra licht door de lichtstraat vanuit een vide op de tweede verdieping. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een prachtig zwart eiken parket in visgraat motief. De ruimte is zeer licht door alle raampartijen en waardoor er direct contact is met de woonkamer, de keuken en de tuin. In het midden van de keuken het gigantische kookeiland met spoelbak met Quooker en inductiekookplaat met afzuigkap weggewerkt in het plafond. In het verlengde van het kookeiland een vaste tafel welke uit massief eiken vervaardigd is. Aan de zijkant een volledige kastenwand met een nis van massief eiken blad en verlichting, tevens een combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een Boretti Cantabbingk met een koel-/vries- en wijnklimaatkast. Voor de sfeer is er bij de tafel een inbouw bio-ethanol haard gemaakt met daarboven de airco-unit. Aan de tuinzijde vindt u een schuifpui die uit drie delen bestaat welke volledig van links als van rechts opengeschoven kan worden zodat de tuin en keuken één worden. De vloer in de keuken is een gevlinderde betonvloer. Aan de achterzijde van de keuken loopt u door naar de bijkeuken. Hier vindt u extra opbergruimte, extra koelkast, magnetron, wasmachine- en drogeraansluitingen tweede meterkast (speciaal voor de keuken en tuin).
De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk en vloerverwarming met meerdere eiken houten sfeertinten in de wanden en rondom het keukenblok. Aan de buitenzijde zijn screens aanwezig.

Eerste verdieping:
U komt boven op de overloop, vaak is dit een donkere ruimte maar door de grote lichtstraat is dat hier niet het geval. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is zeer luxe afgewerkt. Denk hierbij aan een grote inloopdouche met sunshower (UV/infrarood), ingebouwde speakers met wifi, dimbare LED-inbouwspots, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en design radiator. Alles afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen. Er zijn drie slaapkamers waarvan er één wordt gebruikt als luxe inloopkast. Op deze verdieping zijn de wanden en plafonds ook voorzien van strak stucwerk. Op de master bedroom en inloopkast ligt nette vloerbedekking. In de logeerkamer ligt een Mosa vloertegel. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken en dubbelglas.

Tuin:
De plek om in alle luxe heerlijk te relaxen en tot rust te komen. De geheel van Douglas hout omheinde tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden met een riante 5 persoons Balboa jacuzzi en is voorzien van meerdere terrassen (hard hout en fraaie grote tegels), een houten berging, meerdere paden, gazon en sfeervolle tuinverlichting. Dit alles in perfecte harmonie met de uitgebouwde woonkeuken en de woonkamer.

De woning is gelegen in een zeer ruim opgezet deel van de Reeshof in een verkeersluw deel waar alleen bestemmingsverkeer komt.Tevens zijn er in de nabije omgeving het winkelcentrum (Heyhoef) en het nieuwe winkelcentrum “Dalem”, basisscholen, een brede opzet van het voortgezet onderwijs, gezondheidscentrum, fysiotherapeuten en ligt het op korte afstand van het NS station. Er zijn parkjes met speelruimte voor de kinderen. In de directe omgeving kinderboerderij “t Valleike” speeltuin Reeshofpark alsmede het Wandelbos en de Oude Warande. De woning ligt ook aan de voet van de Dongevallei, een 40 ha groot natuurgebied met rivier de Donge als ruggengraat. De Dongevallei vormt de ecologische verbinding tussen de natuurgebieden rondom het Wilhelminakanaal en de natuurgebieden aan de zuidkant van Tilburg. Het gebied is een afwisseling van poelen, schrale graslanden, wilgen- elzen en berkenbosjes, aaneengeschakeld door de Donge en de zijtakken. De natuur heeft volop geprofiteerd van de veranderingen. Vanaf 2001 wordt het gebied begraasd door Schotse Hooglanders van Taurus. De dieren lopen er het hele jaar rond zonder te worden bijgevoerd. Ook kun je een kudden van 250 schapen tegenkomen om natuurlijk te maaien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG F 5672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
95 m² (9,93 meter diep en 10,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Witbrant

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Witbrant

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.