• Verkocht

Varikstraat 27 5036 SR Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 413 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Herenhuis met karakter, jong gebouwd en volop ruimte.

Vrijstaande woning met een oprit met plaats voor drie auto’s. De woning heeft een woonkamer ensuite met woonkeuken, een gesloten haard in de royale zithoek, 5 ruime slaapkamers en een knusse veranda aan de achtergevel. De totale woonoppervlakte is ca. 216m² en de inhoud ca. 822m³.

Koolhoven maakt uw droom waar! Koolhoven is een jonge toplocatie in Tilburg. Koolhoven West, de Tuinstad van de 21ste eeuw met sfeervolle groene straten. De Varikstraat is autoluw, kindvriendelijk en ontstaan door royale percelen met magnifieke zelfbouwwoningen. Allemaal hebben ze een eigen identiteit en uitstraling. Op korte afstand zijn alle benodigde faciliteiten aanwezig zoals een basisschool, kinderopvang, een medisch centrum als ook winkelcentra. De uitvalswegen richting Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar en de Reeshof heeft een eigen NS station.

BEGANE GROND
Op de begane grond zijn de hal, toiletruimte, woonkamer, woonkeuken en bijkeuken.

ENTREE WONING
Via de voortuin met eigen oprit (voor drie auto’s) bereik je de entree met ruime hal met hier de statige trap met vide. In de hal bevinden zich de betegelde toiletruimte, de meterkast en de garderobe. Via de openslaande deuren kom je in de woonkamer.

WOONKAMER
Royale living met veel raampartijen die zorgen voor volop daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een gesloten haard. Op de vloer ligt een fraaie Eiken planken vloer en in de overgang van de woonkamer naar de woonkeuken is de ensuite gesitueerd, praktisch gebouwd met kasten voor extra bergruimte. De woonkamer inclusief de woonkeuken is maar liefst 77m² groot.

KEUKEN
De woonkeuken bestaat uit een kookeiland en een kastwand. Het kookeiland met composiet aanrechtblad is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap en de vaatwasmachine. De keukenwand met servieskast is tevens voorzien van een koel-vriescombinatie en een combimagnetron.

Vanuit de hal is ook de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met aanrecht met hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. In dit keukenblok bevindt zich een extra koelkast en diepvries. Hier heb je ook een deur naar de oprit en een deur naar de achtertuin, waardoor deze eventueel ook goed te gebruiken is als berging.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een trapkast en de badkamer gesitueerd.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (7m45 x 4m00), gelegen aan de voorzijde met een inloop kleedkast en een toegang tot de badkamer.
Slaapkamer II (3m91 x 3m20), gelegen aan de achterzijde met hier een mogelijkheid tot aansluiting van een extra wastafel.
Slaapkamer III (4m89 x 3m42), ook gelegen aan de achterzijde.

De slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer.

BADKAMER
De badkamer is vanaf zowel de overloop als de grote slaapkamer te bereiken en ingericht met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een badmeubel met twee wastafelkommen.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn een overloop en twee slaapkamers.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer IV (4m03 x 4m03), gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer V (4m38 x 4m03 + 2m90 x 1m11), nu in gebruik als werkkamer, gelegen aan de achterzijde met een fraaie dakserre van Velux die zorgen voor een zeer mooie en extra ruimtelijk effect in deze kamer. Deze kamer is tevens voorzien van een grote vaste boekenkast met opbergruimte.

TUIN
Heerlijke voor- en achtertuin, voorzien van sierbestrating, gras, diverse beplanting en bomen. Aan de zijkant van de woning vind je een poort (achterom). Hier staan ook enkele houten bergruimtes. De gehele tuin wordt beregend door een elektrisch ingeregelde installatie met sproeiers en druppelslangen. Aan de achtergevel een mooi gebouwde veranda met lichtkoepels en een windscherm.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 2009;
- Optimale isolatie;
- 5 (slaap)kamers;
- Grote woonkeuken met ensuite naar de woonkamer.
- Parkeren (3 auto’s) op eigen terrein;
- Kindvriendelijke locatie, autoluw;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.005
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
413 m²
Inhoud
822 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AH 1419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
413 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
119 m² (7,91 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kern Makelaars Tilburg

Bel 013-7113717
Een funda gebruiker
Varikstraat 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goede en professionele makelaar. Anno neemt de tijd voor zijn klanten, zowel voor ons maar vooral ook voor de potentiële kopers. Hij denkt mee en volgt op. We hebben bij deze verkoop geen zorgen gehad.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kern Makelaars Tilburg
Een erg mooie woning om te mogen verkopen! Jullie bedankt voor het vertrouwen en deze mooie beoordeling! Vee succes met de laatste voorbereidingen van jullie aanstaande verhuizing naar de andere woning in de voor jullie vertrouwde omgeving. We zien elkaar weer snel bij de oplevering. Groetjes, Anno.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koolhoven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koolhoven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.