• Verkocht

Hooistraat 16 5025 KE Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
18 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: Gezien de overweldigende belangstelling voor deze woning kunnen er op dit moment geen bezichtigingen meer ingepland worden. Er is inmiddels een wachtlijst aangemaakt, wilt u op de wachtlijst geplaatst worden, neemt u dan telefonisch of per mail contact met ons op.

Uiterst charmante woning met een gezellige en zonnige stadstuin. De woning ligt aan een rustige woonstraat op korte afstand van het stadscentrum en is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd door de huidige bewoners. Deze verbeteringen zijn doorgevoerd met het behoud van diverse authentieke elementen, zoals granito vloeren, paneeldeuren en glas in lood.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1923
- inhoud 442 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*
- perceeloppervlak 156 m²
- woonoppervlak 113 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*
- zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 18 meter diep
- gemetselde, ruime berging in de achtertuin
- de achterzijde van de woning grenst aan een afsluitbaar binnenterrein/parkeerterrein
- openslaande tuindeuren
- kelder
- paneeldeuren, glas in lood en granito vloeren
- HR-combiketel uit 2017
- keuken is in 2018 vernieuwd
- inpandig te bereiken hobbyruimte/werkkamer
- HR+ glas
- energielabel C
- mogelijkheid voor garage

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met authentieke granito vloer, trapkast, garderobe en fraaie trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle, ruime L-woonkamer (ca. 30 m²) met vaste kast, laminaat vloer, openslaande tuindeuren en glas in lood in diverse ramen.

Gezellige woon/eetkeuken met granito vloer, paneeldeuren en balken plafond met inbouwspots. De keuken, vernieuwd in 2018, beschikt onder andere over een afzuigkap, een inductie kookplaat, een hetelucht oven en een vaatwasser en is afgewerkt met een natuursteen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken.

De bijkeuken heeft een hoge nok en er is bergruimte aanwezig. Ook vindt u hier een wastafel, de opstelling van de wasapparatuur en een karakteristiek betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet. Via een loopdeur bereikt u de tuin.

Vanuit de bijkeuken is er een vrije doorloop naar de hobby/werkruimte van ca. 10 m². Deze ruimte is uiterst geschikt voor thuiswerken. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

BUITEN:
De ca. 18 meter diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en is vriendelijk ingericht met diverse terrasopstellingen, planten, struiken en bomen. Ook is er een buitenkraan en staat er achter op het perceel een grote gemetselde berging, grenzend aan een afsluitbaar parkeerterrein/speelterrein. Aan de voorzijde van de woning is een overbouwde poort aanwezig, waardoor er een ontsluiting is naar de openbare weg.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en een afsluitbare vaste trap naar de 2e verdieping.

De ruimste slaapkamer is ca. 13 m² groot en is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer beschikt over een dakkapel en bergruimte.

De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m² groot en heeft eveneens een dakkapel.

De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning, deze is voorzien van alle gemakken. onder andere een
doucheruimte met scherm, een ligbad, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator.

Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat (m.u.v. de badkamer).

2e VERDIEPING:
Riante zolderkamer over de volle breedte van de woning met een plezierig uitzicht aan de achterzijde vanuit de dakkapel. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst, op de vloer ligt laminaat en er is bergruimte aanwezig.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 6945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en zonneterras
Achtertuin
90 m² (18 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Lieve Van Versendaal de Ritter
Hooistraat 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact is prettig en goed geweest zowel bij de aankoop van onze huidige woning als de verkoop van onze woning.Het hele team was altijd beschikbaar voor het beantwoorden van vragen en waren actief betrokken bij de verkoop. We kunnen Peeters en Buckaert ten zeerste aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint Anna

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint Anna

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.