• Verkocht

Middendorpstraat 12 5045 JC Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 469.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, aan een rustige straat en aan de achterzijde aan een groenvoorziening gelegen vrijstaande woning. De woning is levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer op de begane grond en beschikt verder over o.a. een ruimtelijk kantoor (mogelijk vierde slaapkamer), tweede badkamer en een tweetal slaapkamers op de verdieping. De voorzijde van de woning d.w.z. de keuken, hal en gedeeltelijke gevel zijn in 2016/2017 verbouwd onder architectuur. De keuken is hiermee uitgebreid en beschikt nu over alle moderne gemakken. De glazen gevel zorgt voor veel lichtinval ter plaatse van de hal en het bovenliggende kantoor met vide. In 2010 is een ruime bijkeuken aangebouwd welke bereikbaar is vanuit de woonkamer. Deze bijkeuken biedt ruimte aan een ingebouwde kast, een toiletruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur.

De woning is in de directe nabijheid van o.a. speeltuinen, basisschool, kinderopvang alsook een huisartsenpraktijk gelegen. Op fietsafstand vindt men verschillende sportvoorzieningen, winkelcentrum Heyhoef, natuurgebied 'Dongevallei', winkelcentrum Dalem Zuid, het Reeshofpark en Station Reeshof.

Indeling
Begane grond
Ruime entree/hal met in 2017 vernieuwde meterkast (8 aardlekschakelaars en één 3- fase kookgroep), unit voor stadsverwarming, een spiltrap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is zeer ruimtelijk door de glazen hoekgevel met vide waarin de trap is geplaatst.
De woonkamer beschikt over een houtkachel en dubbele openslaande deur naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de in 2017 geplaatste keuken en een eetgedeelte aan de achterzijde.
De open keuken is voorzien van een granieten blad en beschikt over verschillende ingebouwde apparatuur te weten; een inductiekookplaat met in het blad geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. De keuken biedt een doorkijk middels twee verticale ramen naar de hal.
De hoofdslaapkamer is achter het eetgedeelte gesitueerd met een badkamer ensuite. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en beschikt over een douche, ligbad, staand closet en wastafel met meubel.
Vanuit de woonkamer is de in 2010 aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van een ingebouwde kastenwand, deze biedt veel bergruimte en heeft o.a. een apothekerskast. Verder is er plaats voor de wasapparatuur en is er een moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Middels een loopdeur bereikt men de achtertuin.
De hal, keuken en woongedeelte beschikt over een grindvloer. Ter plaatse van de woonkamer en de keuken is vloerverwarming aanwezig.

De diepe en fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt lang zon. De tuin is goed verzorgd en speels aangelegd met o.a. verschillende terrassen, een vijver, plantenborders, pergola en een grote vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping
Open overloop welke in verbinding staat met het kantoor/hobbyruimte. Een hoog plafond en mooi lichtinval kenmerken deze ruimte. Van deze ruimte kan relatief eenvoudig weer een extra slaapkamer gemaakt worden. De overloop biedt daarnaast toegang tot een tweetal slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van closet, inloopdouche en wastafel. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een luik naar een praktische bergzolder.

Algemeen
- Grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning met veel gelijkvloerse voorzieningen.
- De in 2016/2017 gewijzigde voorgevel en het grote raam in de eetkamer (2019), beschikken over aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- De ruime tuin biedt veel privacy.
- Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Aanvaarding in overleg.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met grote zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn primair bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.029
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 5031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
236 m² (24,5 meter diep en 11,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.