• Verkocht

Gerard van Nuenenstraat 23 5046 PV Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Leuke eindwoning gelegen in de kindvriendelijke buurt "De Hasselt" in wijk "Oud-Noord". Deze woning beschikt over vier slaapkamers en een leuke tuin gelegen op het zonnige westen. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat met enkel bestemmingsverkeer. In de straat vindt u voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen nabij verschillende voorzieningen. Zo zijn diverse scholen, treinstation, winkels, AH XL en sportvoorzieningen nabij de woning gelegen. Op loopafstand vindt u daarnaast het "Het Stenen Kamerpark". De bruisende Tilburgse binnenstad, met een groot en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op fietsafstand van de woning. Via onder andere de "Ringbaan-West" zijn zowel de wegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch, Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 86 m²
Overig inpandige ruimte: circa 18 m²
Inhoud: circa 360 m³
Perceel: 142 m²
Bouwjaar: 1989

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast (6 groepen), toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van betegeling, een closet en een fonteintje. De woonkamer (ca. 37 m²) is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. In de woonkamer vindt u de afgesloten trapopgang en een trapkast met handige bergruimte. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een keukenblok in hoekopstelling. De keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 11 m² & 6.5 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde (ca. 8 m²). Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op het plafond. In de slaapkamer aan de achterzijde vindt u de aansluiting voor de wasmachine. Tevens geeft deze kamer via een deur toegang tot een riante berging. In deze berging vindt u naast handige bergruimte ook de aansluiting voor de wasdroger. De nette badkamer (2018) is tevens aan de achterzijde gelegen. Deze is betegeld en voorzien van een toilet, douche, wastafel in meubel en een ligbad. De kamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een riant dakkapel over de volledige breedte van de woning.

Tweede verdieping:
Deze verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is momenteel in gebruik als slaapkamer (ca. 14 m²). De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een twee kleine dakramen. Ook beschikt de kamer over een inloopkast. Mocht u deze verdieping niet als slaapkamer gebruiken biedt deze veel handige bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige westen. De tuin is voorzien van sierbestrating en is zeer onderhoudsvriendelijk. Aan de woning is een zonnescherm aanwezig over de volledige breedte van de tuin. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande berging. Tevens vindt u hier de achterom welke toegang geeft tot de brandgang achter de woningen.

Algemeen:
- eindwoning met vier slaapkamers;
- riante achtertuin gelegen op het zonnige westen;
- woning volledig voorzien van dubbel glas;
- voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- nabij diverse voorzieningen zoals scholen en winkels;
- nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch;
- kamerverhuurvergunning niet mogelijk (kettingbeding).

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,61 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG O 6617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (9,25 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Transparant Makelaars

Bel 013-4676107

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Hasselt

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Hasselt

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.