• Verkocht

Bijsterveldenlaan 114 5045 ZW Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op het eerste gezicht zie je niet dat deze, recentelijk vrijwel geheel gemoderniseerde hoekwoning met garage en zonnepanelen zoveel te bieden heeft! Allereerst heeft deze woning meer ruimte én meer mogelijkheden dan je verwacht. En vanwege de hoekligging zijn er ook nog allerlei mogelijkheden tot uitbreiding voor bijv. een praktijk of kantoor aan huis of een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Aan de voorzijde vermoed je namelijk niet dat achter deze woning een 7 m. brede woning schuilgaat.
Wat je ook niet direct ziet zijn de zonnepanelen aan de achterzijde (op het zuiden) en het feit dat deze woning de afgelopen 5 jaar vrijwel geheel is gemoderniseerd.

Zal ik even een opsomming maken van wat er allemaal is vernieuwd? De meeste belangrijke ruimtes zoals de badkamer, keuken en toiletruimte zijn vernieuwd. Hiernaast zijn alle vloeren op zowel begane grond als 1e verdieping en trap voorzien van pvc-vloeren.
Ook zijn er 12 zonnepanelen geplaatst in 2015 waardoor de bewoners momenteel geen kosten voor elektraverbruik hebben.

Hiernaast heeft deze verrassende woning een grote L-vormige living te bieden en ook drie grote slaapkamers. Door alleen al het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping is deze woning meteen ook 17 m² rijker.

De verzorgde achtertuin (10 x 9 m.) is op het zonnige zuiden gesitueerd. Aan de zijkant van de woning ligt nog een 3 m. brede tuin met meerdere mogelijkheden.

Deze veelzijdige woning is gelegen aan een mooie brede laan in de Reeshof. In de directe nabijheid zijn meerdere basisscholen en diverse speelpleinen te vinden.
Het wandelgebied langs het Wilhelminakanaal, diverse sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe omgeving gelegen.

Begane grond:
Hal/entree
Je komt de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich een garderobenis, de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. Vanuit deze hal zijn zowel de woonkamer als de garage met wasruimte bereikbaar.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fontein.

Woonkamer
Wanneer je deze woonkamer betreedt zie je pas echt hoe groot dit huis is. Je verwacht vast niet dat je een woonkamer van bijna 7 m. breed aantreft! Deze living (ca. 43 m² incl. keuken) is dan ook ruim van opzet en heeft sfeervolle tuindeuren aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een pvc-vloer (in houtprint) en vloerverwarming. Zowel wanden als plafond zijn bezet met spuitwerk.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de ruime semi-open keuken gelegen.
In de keuken is in 2016 een royale keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst met een composiet aanrechtblad en rvs-grepen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder:
• vaatwasser
• inductie kookplaat
• afzuigkap
• combi-magnetron
• oven
• koel/vriescombinatie
De vloer is eveneens voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

Garage
In de vanuit de hal bereikbare garage bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en verwarming. De garage heeft aan beide zijkanten ramen (aan de tuinzijde met rolluik) waardoor deze ruimte ook uitermate geschikt is om te gebruiken voor bijvoorbeeld een beroep aan huis. Doordat naast de garage nog een 3 m. brede oprit ligt zijn er ook mogelijkheden om de garage te vergroten.
Aan de voorzijde is de garage bereikbaar via een (vernieuwde) elektrisch bedienbare segmentdeur.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Zowel trap als overloop en slaapkamers zijn in 2018 voorzien van een pvc-vloer.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer (ca. 20 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is over de volledige breedte van de woning gelegen. De dakkapel maakt deze kamer extra ruim. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ca. 14 m² groot en is aan de achterzijde gelegen. Ook de kleinste slaapkamer (ca. 12 m²) is aan de achterzijde gelegen. Deze kamers zijn beide voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken.

Badkamer
De in 2014 vernieuwde badkamer is optimaal ingedeeld en geheel betegeld. De ruimte is ingericht met een ruime douchecabine met een thermostaatkraan, een hangcloset en een wastafelmeubel met twee mengkranen. De ruimte biedt praktische opbergmogelijkheden en heeft een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een luik met vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar.
Door het plaatsen van een vaste trap kan deze tweede verdieping tot een volwaardige woonruimte worden benut en is er 17 m² aan extra woonruimte beschikbaar.
Deze verdieping heeft een Velux-dakraam en een zijraam. Ook is er verwarming aanwezig en bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.

Buiten:
Zodra de zon tevoorschijn komt kan je daar in deze op het zuiden gelegen tuin optimaal van genieten!
De ca. 10 x 9 grote achtertuin met een zijtuin van ca. 3 x 10 m. is keurig onderhouden. Op een groot zonneterras kan je in deze tuin volop genieten van de eerste zonnestralen. In hartje zomer bieden de bomen aan de achterzijde wat verkoeling en de plantenborders aan de zijkant zorgen voor een mooie omlijsting van de tuin.
Op de achtergevel bevindt zich een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm, een elektrisch bedienbaar rolluik en een buitenkraan.
Aan de zijkant bevindt zich een poort welke toegang geeft tot de straat aan de voorzijde.

Algemeen:
• Geheel gemoderniseerde, opvallend ruime woning
• 12 Zonnepanelen op het zuiden (2015)
• Ruime woonkamer (ca. 43 m²) met tuindeuren
• Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur
• Moderne badkamer (2014)
• Inpandige garage (ca. 16 m²) aan de voorzijde
• Pvc-vloeren op begane grond en 1e verdieping
• Vloerverwarming op begane grond
• Drie slaapkamers (ca. 20, 14 en 12 m²)
• Ruime L-vormige tuin op het zuiden
• Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
• Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018
• Aan een brede laan gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
• Dichtbij kinderspeelgelegenheid, scholen en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.823
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 6595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
9 meter diep en 10 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marian Kemink Makelaardij

Bel 013-5704491
Dhr. Sander van Kolck
Bijsterveldenlaan 114
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marian is een zeer kundige, betrokken en gedreven makelaar. Ze houdt rekening met je persoonlijke situatie en toont volledige inzet. Altijd goed bereikbaar, down to earth en pakt door. Marian heeft zowel onze aankoop, als verkoop begeleid. Voor de aankoop was ze op korte termijn beschikbaar, wat erg fijn was gezien de onverwachte situatie. Schakelde snel toen dingen anders liepen dan gepland en uiteindelijk toch tot een mooi resultaat gekomen. Voor de verkoop heeft ze ons goed en onderbouwd geadviseerd. Met enthousiasme de drukte aangepakt bij alle bezichtigingen en onderhandelingen, waardoor onze woning binnen een week verkocht is voor een zeer mooie verkoopprijs. Zeer tevreden dus!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.