• Verkocht

Raambergstraat 1 5035 AD Tilburg Dalem Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
17 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Semi-bungalows zijn er jammer genoeg nauwelijks beschikbaar terwijl de vraag ernaar zo groot is. Gelukkig is deze semi-bungalow met een patiotuin nu beschikbaar en op korte termijn te betrekken.
Deze verrassend ruime semi-bungalow is met de garage geschakeld en is uitermate geschikt voor bewoning door senioren of minder validen. Voor een gezin met nog thuiswonende kinderen is er ook volop ruimte. De opvallend ruime verdieping biedt veel extra wooncomfort en is nog vrij in te delen. Op de begane grond ligt een marmeren vloer met vloerverwarming.

De woning is in een rustige straat gelegen in de directe nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Zo vindt u winkelcentrum De Vallei voor alle dagelijkse boodschappen en een bushalte op slechts een korte loopafstand. Ook het NS-station Reeshof en diverse uitvalswegen naar o.a. de snelweg A58 zijn in de directe nabijheid gelegen.
Bent u op zoek naar rust en natuur? Dan vindt u om de hoek het natuurgebied Dongevallei waar u volop kunt genieten van de prachtige natuur in dit natuurgebied.

Kortom: dit is een verrassend ruime semi-bungalow welke is gelegen in de directe nabijheid van alle benodigde voorzieningen.

Begane grond
In de ruime hal wordt u van harte welkom geheten in deze verrassend ruime bungalow. De hal met marmeren vloer geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
In deze lichte en sfeervolle living van ca. 50 m² bestaat er alle ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De woonkamer is ruim van opzet en biedt hiernaast nog ruimte voor een extra zithoek aan de tuinzijde. De living is voorzien van een marmeren vloer en vloerverwarming en biedt aan de achterzijde toegang tot de zonnige achtertuin middels een schuifpui.

Keuken
De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en is voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, combi-oven/magnetron en een keramische kookplaat met afzuigkap. Via de keuken zijn eveneens de achtertuin en de bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken
In de bijkeuken vindt u de aansluitpunten voor de wasapparatuur en is er nog ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer of kasten.
Vanuit de bijkeuken komt u in de garage.

Hal
Via de deur achterin de woonkamer komt u in de hal welke toegang biedt tot de toiletruimte, de badkamer en twee slaapkamers. De marmeren vloer met vloerverwarming loopt door in deze hal in in de slaapkamers.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer ( ca. 17 m²) is ruim van opzet en is voorzien van een eigen wastafel. Doordat u vanuit de slaapkamer direct de tuin in kunt lopen krijgt u het gevoel altijd op vakantie te zijn.
De kleinere slaapkamer kan in gebruik worden genomen als logeerkamer of als studeerkamer.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een een inloopdouche met een thermostaatkraan, een 2e toilet, een wastafel met mengkraan en daarbij nog een ligbad met thermostaatkraan.

Eerste verdieping
De 1e verdieping is te bereiken via de trap in de hal en is nog geheel naar eigen inzicht in te delen. Momenteel is deze grote ruimte van ca. 34 m² in gebruik als hobbyruimte. Er zijn eveneens voldoende mogelijkheden om van deze verdieping een volwaardige slaapverdieping te maken met 1 of 2 slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval en er is ook een wastafel aanwezig.

Tuin
De combinatie van veel groen en terras maken deze patiotuin tot een echte buitenplaats. De ligging op het westen zorgt ervoor dat u de hele dag in deze tuin van de zon kunt genieten!
Doordat de tuin zowel van de keuken als vanuit de woonkamer is te bereiken wordt de tuin al snel op zomerse dagen bij de leefruimte betrokken. Op warme dagen kunt u zelfs vanuit de slaapkamer direct de tuin inlopen hetgeen het gevoel van buitenplaats alleen maar vergroot.
Tussen de keuken en woonkamer is buiten een overkapping gerealiseerd waardoor er ook bij regenbuitje nog buiten gezeten kan worden.
Achter in de tuin bevindt zich nog een berging.

Garage
De garage is zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de oprit aan de voorzijde te bereiken. Een elektrische segmentdeur aan de voorzijde maakt de garage goed en gemakkelijk toegankelijk. De garage is voorzien van een plavuizen vloer en is perfect te gebruiken voor het stallen van een auto of als klus- of bergruimte.

Bijzonderheden:
- Geschakelde semi-bungalow met een patiotuin
- Riante living met marmeren vloer en vloerverwarming
- Heerlijke patiotuin op het westen
- Twee slaapkamers op begane grond
- Twee slaapkamers mogelijk op 1e verdieping
- Inpandig bereikbare garage
- Gelegen in een rustige straat
- Op loopafstand van winkelcentrum De Vallei en bushalte
- Vlakbij natuurgebied Dongevallei
- Nabij diverse ontsluitingswegen
- Volledig geïsoleerde woning met stadsverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.025
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 3176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marian Kemink Makelaardij

Bel 013-5704491
Dhr. Janssen
Raambergstraat 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verwachting bij Marian Kemink was hoog [mede gezien eerdere beoordelingen] maar ze heeft ook hier de hoge verwachting meer dan waar gemaakt. En wat ze schrijft; "service bieden waar ikzelf voor de volle 100 % achter kan staan, een service welke ik zelf ook graag zou willen krijgen" is precies wat we kregen! Chapeau.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.