• Verkocht

Tuinstraat 69 5038 DB Tilburg Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitermate sfeervol en speels ingedeeld herenhuis met aantrekkelijke stadstuin. Deze bijzondere stadswoning met kenmerkende karakteristieke gevel is gelegen aan de Tuinstraat, onderdeel van het Dwaalgebied. Deze stadswoning heeft verrassende elementen, waaronder smaakvolle verlichting en werd enige jaren geleden gerenoveerd met behoud van de kenmerken die deze woningen zo bijzonder maken!

Indeling begane grond

De woning beschikt over twee voordeuren. De hoofdentree met de trapopgang naar de verdieping en de tweede entree met een toilet. Centraal daartussen de eetkamer annex woonkeuken met houten planken vloerdelen en een prachtig hoog plafond van 3,60m. Tevens een toegang naar de kelder. De keuken beschikt over een eenvoudig doch net keukenblok met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven (defect), gaskookplaat en vaatwasser. Via een loopdeur toegang tot de gezellige stadstuin. Diep genoeg om in de zomer in de loop van de middag en begin van de avond heerlijk van de zon te genieten. De tuin grenst (en is via een poort toegankelijk) aan het stads (Harmonie) park. Een oase van rust middenin de stad.

Eerste verdieping

Bereikbaar door middel van fraaie trapopgang. Overloop met trap naar tweede verdieping, wastafel en separate toiletruimte. Fraaie glas-in-lood ramen. Toegang tot een L-vormige woonkamer met gaskachel. Heerlijk uitzicht over de Tuinstraat maar ook geweldige privacy. Rust en toch het stadse leven komen hier perfect samen.

Tweede verdieping

Royale hoofdslaapkamer met schitterend hoogte effect. Royale badkamer voorzien van ligbad, douche in cabine, toilet en wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een velux dakraam en een diepe bergkast. Aansluitend een slaap-/werkkamer met opstelling CV combiketel (Atag) en velux dakraam. De gehele verdieping is voorzien van houten planken vloeren, hoge plafonds en spanten in het zicht.

Derde verdieping
De slaapkamer biedt middels een vaste trap toegang tot een slaap-/werk vide met vier velux dakramen.

Algemeen

* Karakteristieke uitstraling en verrassende elementen, waaronder een modern lichtplan (op diverse punten vloerverlichting o.a. eetkamer, overloop)
* Wanden en plafonds voorzien van stucwerk
* Meterkast / elektra gemoderniseerd
* Houten kozijnen met dubbele beglazing (ca. 10-12 jaar geleden vernieuwd)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.867
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 6454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (15 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gerritse Makelaardij

Bel 013-5802070

NVM aankoopmakelaar

Hart van Brabant Makelaardij

Bel 013-5835000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.