• Verkocht

Verenigingstraat 1 5025 HK Tilburg Oerle

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DOOR DE ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. ALS U REAGEERT OP FUNDA, ZAL U WORDEN GENOTEERD OP DE RESERVELIJST.

Beslist geen “13 in 1 dozijn-woning”! Dat is het eerste wat je opvalt zodra je deze woning binnenloopt. Deze uiterst charmante half-vrijstaande woning met markante metselwerk elementen, ruime woonkamer en knusse patio beschikt ook nog eens over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein. Het huis kenmerkt zich door de royale inhoud en dito woonoppervlak. Door uitsluitend rechte wanden verliest u nergens ruimte. Tot slot, en wellicht het meest interessante van alles: de woning beschikt al over een warmtepomp met een vermogen van 4,5 kW en een 15-tal eigen zonnepanelen met een opbrengst van 4.700! kWh/jaar.

Verder is de woning gelegen nabij het Korvelplein en op 5 minuten fietsen van het bruisende hart van de stad, in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Korvel aan een pleintje. Er is voldoende parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeerstroken. Alle faciliteiten zijn verder in de directe omgeving gelegen, zoals de Albert Heijn, Jumbo en Nettorama, het Kromhoutpark, Oranje Speeltuin, wijkcentrum, kinderopvang en diverse toko’s, kapsalons, openbaar vervoer en ontsluiting naar de Ringbanen en de snelweg A58.

Algemeen:
Inhoud: 582 m³
Woonopp.: 149 m²
Perceeloppervlakte: 131 m2
Parkeerplaats: 15 m2
Bouwjaar 2011

Indeling:

Begane grond:
Via de entree met meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, handwasbakje en mechanische ventilatie, is er toegang tot de royale woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 54 m2. Deze fijne ruimte is voorzien van een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning rondom de sfeervolle gashaard. De eethoek is aan de achterzijde gesitueerd. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trap-/provisiekast en is afgewerkt met een over de gehele begane grond doorlopende gietvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Vanuit de woonkamer is de verzorgde open keuken toegankelijk. Deze beschikt over een langgerekt aanrechtblad met onderkastjes en diverse inbouwapparatuur zoals een vrijstaand M-system fornuis van 120 cm breed met 6-pitten, een grillplaat, dubbele oven/grill, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler. Al kunt u niet goed koken, in deze keuken voelt u zich sowieso een keukenprins(es)! Verder valt direct de grote raampartij op met schuifpui. Deze garandeert een optimale lichtinval en geeft toegang tot de patiotuin. Verder grenst de keuken direct aan de ruime bijkeuken/berging. Deze is voorzien van een vaste kastenwand met de aansluitingen voor wasmachine-apparatuur op ergonomische hoogte en geeft tevens toegang tot het achtergelegen binnenterrein. Op dit afgesloten binnenterrein heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Verdieping:
Via de trap met verlichting in de treden bereikt u de eerste etage. Vanaf de overloop met CV-/bergruimte met daarin de luchtwaterwarmtepomp, mechanische ventilatie-box en een uitstortgootsteen, zijn de 4! slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De twee grootste slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd en beslaat de gehele breedte van de woning. De overige twee kamers zijn aan de achterzijde gelegen en kijken uit over het achterterrein en de aangrenzende speeltuin. De luxe en complete badkamer heeft nog het meeste weg van een wellnesscenter en is afgewerkt met stoere en robuuste materialen. Zo is de vloer is afgewerkt met een “houtprint-tegel” en de wanden met gecoat beton surae. Dit geeft het geheel een heel natuurlijke uitstraling. Verder is de ruimte ingericht met een stijlvol vrijstaand ligbad met thermosstaatkraan, een dubbele inloopdouche met regendouche en thermosstaatkranen, wandcloset en een dubbele wastafel in praktisch badmeubel en spiegelkast met ingebouwde verlichting.

Buiten
De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de wijk Korvel. Uw eigen auto kan worden geparkeerd op het gezamenlijke, afsluitbare parkeerterrein achter de woning. De woning zelf is voorzien van een praktische, onderhoudsvriendelijk aangelegde patiotuin. Hierin is het heerlijk toeven. De direct achter de woning gelegen riante speeltuin biedt de kinderen volop vertier.

Algemeen
- Energielabel A;
- Verwarming middels warmtepomp en CV-ketel;
- 15-tal eigen zonnepanelen;
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing en draai-/kiepsysteem;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Ruime inpandige berging achter de keuken en separate provisiekast in de woonkamer;
- De woning is deels voorzien van vloerverwarming;
- De woning beschikt over mechanische ventilatie;
- Gelegen nabij alle voorzieningen op 5 fietsminuten van het stadcentrum;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.518
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016

Kadastrale gegevens

TILBRUG Q 7592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naber Garantiemakelaars

Bel 013 - 5 400 700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.