• Verkocht

Nachtegaalstraat 16 5022 AK Tilburg Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters en beleggers opgelet!

Deze netjes onderhouden tussenwoning ligt in een rustige staat in de wijk Broekhoven. Nabij gelegen vind je de verschillende diverse faciliteiten van de Pater van den Elsenplein en het Stappegoorgebied (winkels, scholen en sportvoorzieningen). Ontsluiten doe je razendsnel via de nabij gelegen Ringbaan-Zuid en wil je naar het stadscentrum, dat bereik je met 10 minuutjes fietsen. Voor de kinderen is er om de hoek een groot speelplantsoen.

De verwachte oplevering is in overleg en hangt mede af van de oplevering van de nieuwbouwwoning waar verkopers naar toe verhuizen. Verkopers spreken de voorkeur uit dat ze de woning nog circa drie maanden van de opvolgende koper mogen huren, voordat ze naar hun nieuwbouwwoning verhuizen. Zoals het er nu uitziet zal de notariële overdracht dan (indicatief) begin september (2021) zijn waarna na drie maanden (circa eind november) de woning leeg opgeleverd wordt. Voor aanvullende vragen hierover kunt u contact met ons kantoor opnemen.

BEGANE GROND
Op de begane grond zijn de gang, woonkamer, keuken en bijkeuken met toiletruimte.

ENTREE WONING
Via de entree van de woning kom je in de gang met hier de meterkast en de trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
In de woonkamer ligt een betonnen vloer met daarop een laminaatvloer en is er een praktische trapkast. Bij het venster achter hangt een rolluik. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de toegang tot de keuken.

KEUKEN
Nette keuken met een landelijke uitstraling en voorzien van diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, zoals: een halogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

Achter de keuken vind je de zeer praktische bijkeuken met hier een wastafel en de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en opstelplaats voor ander witgoed. Ook is hier de toiletruimte en bereik je er via een loopdeur de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is de overloop met twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast met hier de opstelling van de CV Ketel (Intergas 2010) en de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (3m83 x 2m59) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (3m10 x 2m78) gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als opslagkamer. Bij deze kamer hangt een rolluik.

BADKAMER
De geheel betegelde en ruime badkamer is ingericht met een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vast trap te bereiken open verblijfsruimte met twee kleine dakramen. Momenteel wordt deze ruimte als hobbykamer gebruikt, maar is eenvoudig te verbouwen tot een extra slaapkamer.

TUIN
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is geheel voorzien van sierbestrating, er staat een houten berging (chalet) en er is een achterom.

ALGEMEEN
- Centrale ligging ten opzichte van de Ringbaan Zuid en het stadscentrum.
- Sfeervolle woning en een zonnige achtertuin.
- De gehele achterzijde is voorzien van rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.389
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Y 1138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (10,27 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kern Makelaars Tilburg

Bel 013-7113717
Mevr. Sonja van Groenedaal
Nachtegaalstraat 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij Kern makelaars heb ik een zeer goede service ervaren. De makelaar neemt de tijd om alles goed uit te leggen en te beoordelen en denkt met je mee. Ook de secretaresse is erg vriendelijk en gaf via de telefoon overal goede uitleg en informatie over. Ik ben zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kern Makelaars Tilburg
Dank jullie wel voor de super mooie beoordeling. Het is een spannende tijd met de verhuizing, waarbij ik hoop een goed steentje bij te hebben gedragen. Nog even en jullie krijgen de sleutel van de nieuwbouw. Succes met de laatste voorbereidingen en wij zien elkaar weer snel. Groetjes Anno.

NVM aankoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.