• Verkocht

Kruisstraat 4 5014 HT Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2021
Verkoopdatum
7 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ACHTER DEZE KARAKTERISTIEKE VOORGEVEL SCHUILT EEN GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET EEN MOOIE RUIME ACHTERTUIN. Ideale woning voor starters en klussers, de woning kan nog naar eigen smaak worden ingericht en afgewerkt, maar heeft heel veel potentie, door de vele aanbouwen aan bergingen en nog de mogelijkheid om op zolder (na het realiseren van een vaste trap) een zolderkamer te maken.

Lokatie:

De woning is gelegen op een gunstige locatie, heerlijk rustig gelegen in de straat maar wel op loopafstand van alle voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken op het Besterdplein, loopafstand van de gezellige spoorzone en centrum.

Bijzonderheden:
- De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- De begane grond is voorzien van rolluiken en aan de voorzijde een rolscreen.
- Airco in de woonkamer (circa 2 jaar oud)
- Mogelijkheid voor eventueel vaste trap naar zolder
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein
- Ruime achtertuin
- Hoekwoning
- Centrale ligging van vele voorzieningen.

Indeling:

Hal met meterkast en toegang naar de woonkamer, doorloop naar de ruime woonkamer met vloerbedekking. Aan de voorzijde heeft de woonkamer houten kozijnen met dubbel glas, rolluik en rolscreen. In de woonkamer is een vaste servieskast en een gashaard in een schouw. In de woonkamer is een afgesloten trapopgang naar de verdieping, onder de trap is een provisieruimte.

Dichte keuken met een recht keukenblok en half betegeld.
Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar met een douche, wastafel en toilet.

Verdieping:

Ruime overloop met veel vaste kasten voor bergruimte aan de voorzijde is een dakraam voor daglicht. Twee slaapkamers, waarvan een grote slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast.

Zolder:

Momenteel is de tweede verdieping alleen via een vlizotrap te bereiken maar is er een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, ook is het mogelijk dan daar nog een slaapkamer te creëren. Nu wordt de zolderverdieping gebruikt als bergruimte.

Buiten:

De woning heeft de beschikking tot drie bergingen, een is aan de zijkant van de woning gelegen en heeft een ontsluiting aan de voorzijde. De tweede en derde berging/werkplaats zijn achter de woning gelegen en hebben eventueel de mogelijkheid om deze bij de woning te betrekken. In de berging is een wasmachine-aansluiting en de opstelling van de CV-ketel.

Ideale woning voor starters of klussers, een woning met mogelijkheden en nog te moderniseren naar eigen smaak. Bel voor een afspraak naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG N 15950
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG N 18150
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.