• Verkocht

Nieuwstraat 190 5025 GB Tilburg Trouwlaan - Uitvindersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fijne starterswoning waar je ook nog eens zo in kunt? Stop met zoeken en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze instapklare hoekwoning heeft het allemaal!
Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in de wijk Sint Anna/Korvel met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het bruisende stadshart van Tilburg, en de gezellige winkelstraat Korvelseweg ligt om de hoek. Supermarkten, wijkcentrum, stadspark en scholen bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalwegen Ringbaan Zuid en de A58 zijn goed te bereiken.
Vanaf juli is parkeren in de straat toegestaan voor vergunninghouders.

Algemeen:
Inhoud: 273 m³
Woonopp.: 86 m²
Perceeloppervlakte: 108 m2
Bouwjaar 1988

Indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe nis, meterkast, deels betegelde toiletruimte met handwasbakje en trapopgang naar de eerste etage. De keurig afgewerkte lichte woonkamer met nette laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond heeft aan de achterzijde een grote raampartij met achterdeur. Hierdoor bent u verzekerd van een optimale lichtinval en een fijn tuincontact. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De eethoek is ter plaatse van de keuken in het midden van de woonkamer gesitueerd. Daarnaast is de ruimte onder te trap ingericht als provisieruimte. De nette keuken is aan de straatzijde gelegen en heeft een lichte keukeninrichting met aan weerszijde een sfeervol houten werkblad. Daarnaast beschikt hij over diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat (4-pits), oven, rvs-afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een vaste kast met daarin bergruimte en tevens de opstelling van de CV-combiketel (Vaillant uit 2018). Verder toegang tot een 3-tal slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, één aan de voorzijde. De vloeren zijn allen voorzien van een comfortabel tapijt, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en voorzien van een praktische inloopdouche met thermostatische kraan en vaste wastafel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine ondergebracht. De vloer en de wanden zijn betegeld en de blauw/grijs glasmozaïeken bies breekt het geheel een beetje. De ruimte wordt verwarmd met een design radiator en er is een raam aanwezig. Hierdoor is de ruimte goed te ventileren en heeft u daglicht in uw badkamer!

Achtertuin:
Op het zuiden gelegen sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin bestaande uit plavuizen, houten erfafscheiding en vrijstaand stenen buitenberging. Deze berging is voorzien van verlichting en elektra. De achter in de tuin aanwezige poort geeft toegang tot de afgesloten achterom. In de zomermaanden is het in deze tuin heerlijk toeven!

Bijzonderheden:
- Hartje centrum op 5 fietsminuten;
- Alle voorzieningen, incl. openbaar vervoer op loopafstand;
- Uitvalswegen op korte afstand;
- Fijne zonnige tuin pal op het zuiden;
- CV-combiketel uit 2018;
- Uitermate geschikt als starterswoning;
- Nieuw plat dak (mei 2021);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.901
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 7408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (6 meter diep en 2,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naber Garantiemakelaars

Bel 013 - 5 400 700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.