• Verkocht

Reuverlaan 119 5035 AC Tilburg Dalem Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een brede laan tegenover een groenstrook in de jonge wijk “Dalem” is deze keurig onderhouden en goed afgewerkte middenwoning gelegen. Deze woning heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde kamer op de tweede verdieping. Op de tweede verdieping treft u een heerlijk zonnig dakterras met veel privacy.
De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, nette keuken met eetbarretje, openslaande tuindeuren naar het terras en veel privacy biedende achtertuin.
Een mooie rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Dalem-Noord, nabij het winkelcentrum de Vallei en diverse voorzieningen zoals scholen, station Reeshof en sportaccommodaties.
Een goed verzorgde tussenwoning die zo betrokken kan worden.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1997
Inhoud: 310 m³
Perceeloppervlakte: 141 m²
Woonoppervlakte: 101m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20m²
Externe bergruimte: ca.7m2

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de sfeervolle woonkamer.
De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer (merbau) met aan de voorzijde hoge ramen, waardoor er sprake is van veel lichtinval en een fraai uitzicht op de aan de overzijde van de straat gelegen waterpartij en groenstrook.
Trapkast/provisiekast en toegang tot het toilet.
Aan de tuinzijde is de open keuken gesitueerd met eetbarretje voorzien van een granieten aanrechtblad. Als inbouwapparatuur treft u een elektrisch fornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vrieskast. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het terras en de tuin. Er is tevens een elektrisch rolluik over de volle breedte van de woning.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer. Er zijn twee fijne voorslaapkamers, beiden in gebruik als kantoor/werkkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De grootste kamer is voorzien van een vaste kledingkast.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafel. Tevens treft u hier de aansluiting ten behoeve van de was apparatuur en drogeropstelling.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.
Momenteel is de ruimte in gebruik als tv-kamer/chill kamer. Er is een mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te creëren. U treft hier nog bergruimte achter de kapschuinte, middels een schuifpui is het heerlijke zonnige dakterras bereikbaar, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de rust en het heerlijke uitzicht.

Buiten:
De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin die op het noorden ligt. De achtertuin is aangelegd met een tweetal terrassen en mooi volwassen groen in plantenborders langs de rand. Hierdoor is de tuin in de zomer een oase van groen, bloemen en rust. Achter in de tuin beschikt de woning over een fijne houten berging met elektra waar u fietsen kunt stallen en andere spullen kunt opbergen. De tuin wordt ontsloten via een poort.

ALGEMEEN
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.;
• Heerlijk dakterras op tweede verdieping;
• Uiterst kindvriendelijke wijk;
• Veel privacy biedende achtertuin;
• Enkele rolluiken rondom;
• Gunstig gesitueerd ten opzichte van winkelcentra “ De Vallei en “ Heyhoef”;
• Gunstig nabij scholen;
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM de consumentenbond en de Vereniging Eigen huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beiden partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelingen overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.723
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 4196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (0,12 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naber Garantiemakelaars

Bel 013 - 5 400 700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.