• Verkocht

Middenbeemsterstraat 67 5045 ED Tilburg Leeuwerik

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een leefruimte! Je verwacht het niet bij de eerste blik maar deze woning beschikt over een heerlijke leefruimte op de begane grond en is daarnaast op de verdiepingen ook nog meer dan ruim genoeg. De woning beschikt aan de achterzijde over een zeer royale uitbouw van ca. 36 m2 waardoor je een heerlijke zithoek kunt creëren. De garage is daarnaast opgesplitst waardoor er een werkruimte is ontstaan die je vanuit de woonkamer kan bereiken.

Verder is er een ruime keuken, een zolder met 2 dakkapellen, een eigen oprit en heerlijke brede tuin. Kortom het bezoeken waard!

• Bouwjaar 1998
• Perceeloppervlakte 255 m²
• Inhoud ca. 515 m³
• Woonoppervlak 145 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
We komen de woning binnen in de hal/entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komen we vervolgens binnen in de woonkamer ter hoogte van de keuken, trapkast en eethoek. De keuken aan de voorzijde is heerlijk ruim van opzet en beschikt over zeer veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt verder over een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. De eethoek is naast de keuken gepositioneerd en biedt alle ruimte aan een grote eettafel.
De voormalige garage is opgesplitst en deels bij de woning betrokken en in gebruik genomen als werkruimte. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek of als speelruimte voor de kinderen.
Het unieke van deze woning ligt aan de tuinzijde en dat is de heerlijk ruime uitbouw. Dankzij de breedte van het perceel en de naastgelegen (voormalige) garage is de uitbouw geplaatst over de breedte van de woning en garage. Hierdoor is een zithoek ontstaan met lengte van meer dan 4,6 meter en een breedte van meer dan 7,6 meter! Dankzij de aanwezige lichtstraat, pui en openslaande tuindeuren is dit ook een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en beschikt in de uitbouw nog over een convectorput bij de tuindeuren.

De achtertuin is op het noorden gelegen maar dankzij de ligging van de woning en de vrijheid aan de zijkant nog steeds heerlijk zonnig. De tuin is merendeels voorzien van sierbestrating en heeft enkele borders met planten. Verder is er een buitenkraan aanwezig (ook aan de voorzijde), hangt er een zonnescherm (ter overname) en is er een achterom.

1e verdieping:

Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping te bereiken. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is 12,5 m2 groot. De kamer beschikt over een laminaatvloer en behang op de wanden. De naastgelegen slaapkamer (6,5 m2) is momenteel in gebruik als kastenkamer en is ook uiterst geschikt als kinderkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is net als 2 andere kamers voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer heeft met 9,6 m2 nog een mooi oppervlakte.
De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en volledig betegeld. Er is een ligbad met douche, wastafel en staand toilet.

2e verdieping:

Via de vaste trapopgang bereiken we de voorzolder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger gesitueerd en is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder is de 4e slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is heerlijk licht dankzij de dakkapellen aan voor- en achterkant van de woning. In de kamer ligt een laminaatvloer en is ook hier bergruimte achter de knieschotten te vinden.

Bijzonderheden:

• Zeer ruime eindwoning.
• Werkruimte aanwezig op begane grond.
• 2 dakkapellen aanwezig met kunststof kozijnen.
• Brede zongunstige tuin.
• Rolluiken aanwezig op de verdiepingen.
• Op rustige locatie nabij alle voorzieningen gelegen.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Vraagprijs € 395.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 5324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (8,55 meter diep en 8,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672
Dhr. Adriaan van Bragt
Middenbeemsterstraat 67
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima geholpen met de verkoop alles is snel en soepel gegaan vriendelijk personeel om mee te werken ben blij dat we deze lokale makelaar hebben ingechakeld
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.