• Verkocht

Kasteel Rhoonhof 2 5037 TX Tilburg De Reit

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 540 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op exclusieve-, unieke- en idyllische locatie gelegen strak vormgegeven vrijstaande villa met oprit, inpandige garage en prachtige tuin rondom. De woning is goed tot uitstekend onderhouden. Het Kasteel Rhoonhof is centraal gelegen in Tilburg-West tussen de topwijken Zorgvlied, De Blaak en Dennenheuvel. De sportvelden, scholen, winkelcentrum, bossen (De Warande), uitvalswegen zijn allemaal gesitueerd in de directe omgeving.
De villa is gebouwd als onderdeel van een kleinschalig plan (vijf vrijstaande woningen) gerealiseerd onder architecteur van Ad Smeulders Architecten uit Tilburg. De woning ligt op 5 minuten van het centrum, 5 minuten golfbaan, 5 minuten lopen naar de bossen, vlakbij lagere- en middelbare scholen en Tilburg University.

Bouwjaar: 1994
Oppervlakte perceel: 540m2
Inhoud woonhuis: 648m3
Woonoppervlakte: 197m2

INDELING

Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobenis, toiletruimte, provisiekast en inpandig toegang tot de garage. Middels een trendy zwartstalen taatsdeur is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer bestaat uit een loungehoek, zitkamer en eetkamer. Middels maar liefst zes openslaande tuindeuren geniet men vanuit alle hoeken van de fraaie tuin en is er ook veel lichtinval. Centraal in de living is de sfeervolle openhaardpartij gesitueerd. Halfopen woonkeuken met moderne inrichting (Siematic) voorzien van 1.5 spoelbak, vaatwasmachine, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron en koelkast. Bijkeuken met aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en loopdeur naar de tuin. De begane grondvloer is voorzien van Eikenhouten delen gelegd in visgraatmotief met bies.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers (drie met dakkapel, twee met Frans balkon), twee badkamers, separaat toilet en portaal met trap naar tweede verdieping. Kinderbadkamer met wastafel en douche. Ouderbadkamer voorzien van twee wastafels, kast, ligbad en inloopdouche. De ouderkamer is voorzien van een Frans balkon en airconditioning. Deze verdieping is afgewerkt met een PVC stroken vloer.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken verdieping. Zolderkamer met bergruimten in de knieschotten. Tweede ruimte met opstelling c.v.-combiketel. Open ruimte, eventueel te verbouwen tot zesde slaapkamer.

Garage: inpandig te bereiken garage (in spouw gebouwd) voorzien van elektra, mechanische ventilatie, verwarming en houten openslaande deuren.

Tuin: keurig aangelegde en verzorgde tuin rondom, met gazon, beregeningsinstallatie, terrassen (hout en steen), (schrik)verlichting, borders en fraaie boompartijen.

Algemeen:

- dak-, muur- en vloerisolatie alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing
- goed tot uitstekend onderhouden
- toplocatie
- mogelijkheid zes slaapkamers en twee badkamers
- super gelegen
- uitermate rustig en kindvriendelijk gelegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.051
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.085.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
540 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AB 2100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dassen Garantiemakelaars

Bel 013 5300600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.