• Verkocht

Regge 91 A 5032 RB Tilburg De Blaak

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning (geschakeld) met eigen oprit, garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten (direct grenzend aan het water), gelegen op zeer gewilde locatie in de wijk Blaak te Tilburg.

De woning beschikt o.a. een royale L-vormige living, een ruime woonkeuken, een strakke badkamer, 4 goede slaapkamers en een zonnige achtertuin met overkapping, direct grenzend aan de Hierdense Beekvijver.

In de directe nabijheid bevindt zich o.a. winkelcentrum de Blaak, sporthal de Blaak, openbaar vervoer, station Tilburg, stadspark 013, een tennisvereniging, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, diverse onderwijsinstellingen en een kinderdagverblijf.

De diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen (A16), Utrecht en Amsterdam (A27) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 3.45m x 0.80m + 1.09m x 1.03m) voorzien van doorlopende travertin tegelvloer, bergruimte, meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toegang tot de ruime living, het toilet en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.
• Toilet (ca. 1.30m x 0.84m) met zwevend toilet en hoekfonteintje.
• Royale L-vormige living (ca. 5.54m x 5.44m + 3.96m x 3.62m) voorzien van travertin tegelvloer, openhaard, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de keuken.
• Woonkeuken (ca. 4.10m x 3.34m) met travertin tegelvloer, composiet werkblad met spoelbak, 4-pits kookplaat (keramisch), afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, spots, toegang tot de bijkeuken en loopdeur naar de achtertuin.
• Bijkeuken (ca. 2.98m x 1.54m) voorzien van tegelvloer met afvoer, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en toegang tot de garage.
• Garage (ca. 4.86m x 3.01m) voorzien van kanteldeur met loopdeur, elektra en vlizotrap naar de bergruimte.
• Bergruimte (ca. 4.41m x 3.00m) met verlichting.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 1.95m x 0.90m + 0.90m x 0.89m) voorzien van vloerbedekking, toegang tot slaapkamer I, II, III, badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.
• Slaapkamer I achterzijde (ca. 3.00m x 2.64m) met vloerbedekking en rolluik.
• Slaapkamer II achterzijde (ca. 4.03m x 2.84m) voorzien van vloerbedekking, tv aansluiting en rolluiken.
• Slaapkamer III voorzijde (ca. 2.91m x 2.84m) met vloerbedekking en rolluiken.
• Ruime badkamer (ca. 2.60m x 1.90m) voorzien van dubbele wastafel met mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan (2021) en handdouche, designradiator en ventilatie.

Tweede verdieping:
• Voorzolder (ca. 3.05m x 2.50m / 1.54m) voorzien van vloerbedekking, bergruimte achter schotten, opstelplaats HR combiketel Bosch (2013) en toegang tot slaapkamer IV.
• Slaapkamer IV (ca. 2.97m x 2.95m) met vloerbedekking, vaste kast met bergruimte, dakraam en een nokhoogte van ca. 2.65m.

Tuin:
• Goed onderhouden voortuin (ca. 5.85m x 5.03m) voorzien van gazon, grind, bestrating, beplanting en toegang tot de oprit.
• Oprit (ca. 8.22m x 3.14m) met bestrating en toegang tot de garage.
• De ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 11.09m x 8.89m + 4.35m x 3.68m) is voorzien van bestrating, gazon, diverse borders met beplanting, elektra, waterkraan en overkapping met lichtkoepel en spots.

Bijzonderheden:
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de eerste verdieping);
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming);
• De 1e verdieping is voorzien van rolluiken (m.u.v. het zijraam);
• De woning beschikt over een open haard;
• De begane grond is grotendeels voorzien van gladde wandafwerking;
• De gehele begane grond is voorzien van een travertin tegelvloer (m.u.v. de bijkeuken);
• De 1ste en 2de verdieping zijn voorzien van vloerbedekking (m.u.v. de badkamer);
• De woning is aan de buitenzijde in 2018 geschilderd;
• De thermostaatkraan in de badkamer is in 2021 vernieuwd;
• De HR combiketel heeft in oktober 2021 nog onderhoud gehad;
• De woning is gesitueerd op ca. 15 fietsminuten van het centrum van Tilburg;
• De woning beschikt over een eigen oprit;
• Het betreft hier ons inziens een zeer goed onderhouden woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.258
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AA 2278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (11,09 meter diep en 8,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410
Dhr. Robert
Regge 91 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact liep alles op rolletjes. Ze namen alle zorgen weg. Voor een dergelijk proces heb je vakmensen nodig. Zuyderleven heeft deze mensen in huis. Hypotheken, verzekeringen, makelaars ze hebben allemaal de kennis die nodig is. Daarbij hebben ze oog voor een warm en menselijk contact. Geweldig!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.