• Verkocht

Schipluidenlaan 36 5035 KJ Tilburg Dalem Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een prachtige locatie nabij het natuurgebied “De Dongevallei” gelegen ruime en over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met achtertuin op het zonnige zuid westen. Vanwege de ligging naast de achterom is de woning op de eerste en tweede verdieping overbouwd en breder dan de “standaard” woningen in de straat, waardoor het grotere slaapkamers en zolderkamer heeft en een woonoppervlakte van maar liefst circa 141m².

De woning is omstreeks 2005 op de begane grond verbouwd en over de volle breedte uitgebouwd, in 2005 voorzien van een nieuwe badkamer, in 2000 voorzien van een grote stenen berging en in 2016 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en uitgebouwde woonkamer van circa 45m² en een semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De volwaardige tweede verdieping bestaat uit een zolderkamer, een ruime inloopberging en een royaal dakterras. De gezellige achtertuin heeft onder andere een stenen berging en een achterom.

De woning is in een kindvriendelijke omgeving in de wijk “Dalem” gelegen op loopafstand van het winkelcentrum “De Vallei” en nabij winkelcentrum “Heyhoef”, diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties, een medisch centrum en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 2000
Inhoud: ca. 462m³
Perceeloppervlakte: 147m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Overdekte entree die toegang geeft tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast, garderobenis en geeft toegang tot de woonkamer.

Ruime en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 45m² (inclusief keuken) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking, een praktische trapkast en twee openslaande tuindeuren.

Aan de voorzijde van de woning gelegen semi open keuken met nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en een combi magnetron. In de keuken is tevens een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig.

Portaal/ gang met toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Licht betegeld toilet.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 12,6m², achterslaapkamer 17m² en een achterslaapkamer circa 8,3m².
Alle slaapkamers zijn voorzien van structuur wandafwerking, laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken (met afstandsbediening voor de achterzijde).

Complete badkamer (circa 2005) voorzien van een vaste wastafel, ligbad met whirlpool, separate douchecabine met stortdouche en jetstreams, vrij hangend toilet en een design radiator.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare volwaardige tweede verdieping.

Zolderkamer met structuur wandafwerking en een laminaatvloer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een inloopberging en een dakterras.

Ruime inloopberging met structuur wandafwerking, laminaatvloer, kastenwand, unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Royaal dakterras van zo’n 14m² op het noord oosten gelegen.

Buiten
De achtertuin is op het zonnige zuid westen gelegen. De achtertuin is bestraat en voorzien van borders. In de achtertuin zijn daarnaast een stenen berging en een achterom aanwezig.

Algemeen
- Verrassend ruime en uitgebouwde middenwoning met stenen berging.
- Achtertuin op het zuid westen.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (circa 2016).
- Op de begane grond zijn paneeldeuren aanwezig.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.408
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 6336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10,6 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

NVM aankoopmakelaar

OMM Makelaars BV.

Bel 013-7504504

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.