• Verkocht

Daendelsstraat 18 5018 ES Tilburg Armhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GELEGEN IN “ARMHOEFSE AKKERS” CHARMANTE JAREN ’30 WONING MET VIER SLAAPKAMERS EN GEZELLIGE STADSTUIN OP HET ZUIDEN.

Perceel: 118 m² • Woonoppervlakte circa 104 m² • Inhoud circa 384m³ • Bouwjaar 1931

ALGEMEEN:
In deze karakteristieke erkerwoning uit 1931 zijn diverse authentieke elementen, zoals de originele tegelvloer in de hal en de paneeldeuren bewaard gebleven.

LOCATIE:
Deze sfeervolle eengezinswoning is gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk “Armhoefse Akkers”, een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze charmante wijk, met hoofdzakelijk woningen uit de jaren ’20 en ’30, ligt op loopafstand van de binnenstad en de Piushaven. Het bruisende Piushavengebied ontpopt zich steeds meer als een eigenzinnig gebied met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, restaurants en café 'Burgemeester Jansen’. Even uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of thee bij café Zomerlust kan in het nabij gelegen Landschapspark Moerenburg.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree naar de hal met trapopgang en meterkast. In de hal ligt nog de originele tegelvloer. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en heeft aan de achterzijde openslaande tuindeuren, welke zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in de woning. Verder in de woonkamer een houten planken vloer. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken met kelderkast. In de keuken een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vriezer, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Een groot raam en de loopdeur naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. In de keuken ligt een tegelvloer. Aansluitend aan de keuken de badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel, urinoir en toilet.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, garderobekamer en de witgoedruimte. Twee slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 9m2 en de garderobekamer heeft een oppervlakte van circa 5m2. De aparte witgoedruimte op de overloop is tevens uitgevoerd met een urinoir en fontein. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning en de vloeren zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar de zolderverdieping met dakkapel aan de voorzijde. Deze verwarmde ruimte is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer. Aparte ruimte met opstelling van de cv-installatie. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

TUIN:
De gezellige stadstuin is op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin staat een stenen berging welke ook te bereiken is via een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Buitenkraantje aanwezig;
- Grotendeels isolerende beglazing;
- Airconditioning (2019) op eerste verdieping aanwezig;
- Hor achterdeur aanwezig;
- Tuin op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 9048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (7 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.