• Verkocht

Hoevelakenstraat 58 5045 GD Tilburg Heerevelden

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

GEZIEN DE VELE REACTIES OP DEZE PRACHTIGE WONING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. Excuses voor het ongemak.

In een rustige woonstraat en aan het water gelegen, bieden wij een verrassend royale hoekwoning aan met een inpandig te bereiken garage.
Door de ligging van de woning aan het water doet niet vermoeden dat deze woning midden in de woonwijk Heerevelden (Reeshof) is gelegen. In de directe nabijheid, op loopafstand, zijn o.a. Reeshofpark en winkelcentrum Heyhoef te bereiken.
Keurig aangelegde voortuin als entree bereikt u de woning in de hal met toegang tot de garage. In de hal krijgt u meteen een voorname indruk van de netheid van de woning.
Vervolgens bereikt u de fantastische veel licht biedende woonkamer met achter de half gesloten keuken met de benodigde inbouwapparaten.
De mooie aangelegde achtertuin op het oosten is te bereiken via dubbele openslaande tuindeuren. Daarbij is er een zitje gecreëerd aan het water waar u de dagelijkse beslommeringen even kunt loslaten en genieten van de ochtendzon.
Boven zijn er drie volwaardige fijne slaapkamers en een nette badkamer gesitueerd. Vanuit de achtergelegen slaapkamer is de vliering te bereiken.
Kortom, een geweldig aanbod waar u als toekomstige bewoner heerlijk kunt genieten van deze woning.

Begane grond:
Voordat u de woning betreedt heeft u aan de rechterkant de mogelijkheid om uw auto te parkeren. Keurig aangelegde voortuin als entree met pad naar de overkapte voordeur. Ruime hal met garderobemogelijkheid, trapopgang, meterkastopstelling
(6 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en er is glasvezel), toiletruimte (wandcloset en fonteintje), woonkamer en toegang tot de garage. Fijne en ruime garage van 16 m². Deze heeft een loopdeur uitkomend bij de voordeur en een kanteldeur (handbediend).

Woonkamer:
Fantastische en fijne woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen voor, de openslaande tuindeuren achter en een extra raam aan de zijkant. Deze kijkt uit op de parkeervakken.
Achter is de half open woonkeuken gesitueerd.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een inbouwkoelkast, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, 1¼ spoelbak, vaatwasser en boven- en onderkasten.
Vanuit de keuken middels openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin.
Met uitzondering van de toiletruimte ligt er over de gehele begane grond doorlopend een mooie eikenhouten plankenvloer, zijn de wanden en plafonds van spuitwerk. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken via de hal uitkomend op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers, kast met de witgoedopstelling en de badkamer. Op de overloop en op de slaapkamers ligt een laminaatvloer en ook hier zijn de wanden en plafonds van spuitwerk. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing.

De achtergelegen slaapkamers van 14 m² en 10 m² zijn ruim door de grote dakkapel. Vanuit 1 kamer is een luik naar de bergvliering en is extra daglicht toetreding middels de zijraam welke doorloopt naar de nok van de woning.

De voorgelegen slaapkamer van 14 m² is de ouderslaapkamer met een vaste kast met schuifpanelen.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met douche voorziening boven bad en spatscherm, tweede toilet (wandcloset) en wastafel in meubel.

Voor- en achtertuin:
Zoals eerder vermeld is de voortuin keurig aangelegd met grote border met grind en vaste beplating en pad naar de voordeur.

De achtertuin ligt op het oosten en is te bereiken via de woonkamer en keuken middels dubbele openslaande tuindeuren.
De tuin is keurig aangelegd met terras aan de woning, gazon, borders met vaste planten, pad naar de waterkant. Aan de rand van het water is een terras gemaakt waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend en middag zon. Aan de zijkant is doorgang (achterom) uitkomend bij de parkeervakken.
Het zij gedeelte van de tuin is in bruikleen. De vermelde perceeloppervlakte is dan ook zonder de zijtuin.

Buurtgegevens:
De woonwijk Heerenvelden (H-buurt Reeshof) is een heerlijke en rustige woonwijk met een diversiteit en woningen. De Hoevelakenstraat is dan ook een rustige woonstraat en ruim van opzet. In de omgeving diverse speelgelegenheden voor de kinderen en op loopafstand van de Heyhoef en sportfaciliteiten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.928
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 1760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (14,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.