• Verkocht

Arendlaan 51 5022 AS Tilburg Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met leuke details zoals een hoog plafond en paneeldeuren is klaar voor een nieuwe eigenaar en heeft veel potentie! Er zijn 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder waar een mooie extra kamer gerealiseerd kan worden. Dan is er nog een diepe tuin op het westen en ligt de woning aan een brede groenstrook. In de omgeving zijn meer dan voldoende faciliteiten.

Bouwjaar: 1954
Inhoud: circa 365 m³
Woonoppervlakte: circa 90 m²
Perceeloppervlakte: 213 m²
Energielabel: C
Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2014

Begane grond:
De royale hal heeft iets statigs, mede door de afgeronde muur naast de trapopgang en het doorkijkje. Onder de trapopgang tref je een verdiepte kast met verlichting. De meterkast vindt je direct naast de voordeur. Aan het einde heb je rechts de toiletruimte, rechtdoor de keuken en links de woonkamer.

De woonkamer heeft in het midden tegen de muur de schoorsteen met mantel. Tevens is er een vaste kast aanwezig. Aan de voorzijde tref je een groot raam voorzien van een elektrisch rolluik. Ook aan de achterzijde is een elektrisch rolluik aanwezig, eveneens als een pui met een deur naar de tuin. Op de vloer in de hal en de woonkamer ligt laminaat en de plafonds zijn gestuukt. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van spachtelputz.

De keuken is afgesloten en ruim van opzet. Aan de zijde van de woonkamer heb je 2 vaste kasten met een paneeldeur voorzien van drie glaspanelen. Er staan een eenvoudig keukenblok met een spoelbak. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de hal en de woonkamer, de wanden zijn deels betegeld met een glasvezelbehang erboven en het plafond is gestuukt. Aan de buitenzijde bij de ramen en de deur naar de tuin hangt een elektrisch rolluik.

Eerste verdieping:
Je hebt hier een heerlijk ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. Hier ligt vinyl op de vloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt. Het onderste deel van de wanden is voorzien van een coating.

De badkamer is voorzien van een douche en is afgewerkt met tegels op de vloer en tegen de wanden. Het plafond is verlaagd.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dubbele vaste kast en een wastafel. Er ligt vloerbedekking, de wanden zijn grotendeels gespachteld en het plafond is gestuukt.

Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is eveneens voorzien van een wastafel en een vaste kast. Hier ligt laminaat op de vloer, zijn de wanden voorzien van behang en s het plafond gestuukt.

Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft ook een kast. Er ligt vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn gestuukt.

Tweede verdieping:
De verdieping is bovenaan de trap af te sluiten middels een paneeldeur. Hier is een voorzolder gemaakt welke natuurlijk licht heeft vanaf het dakkapelletje aan de voorzijde. Er is een deur naar de zolderruimte. Hier hangt de cv-ketel (HR uit 2014) en aan de achterzijde is een dakraam aanwezig. Dit kan een hele mooie 4e slaapkamer worden.

Buiten:
De woning is voorzien van een voor- en een achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd met wat boompjes en struiken en praktisch hierbij is de wateraansluiting naast de voordeur.
De achtertuin ligt op het westen en heeft dus vanaf de middag zon. Dan zijn de rolluiken maar ook het zonnescherm ideaal. De tuin is diep en ook leuk aangelegd met diverse beplanting, terras, gazon, grind, haagjes etc. Achterin staat de berging en tref je de poort naar de achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.278
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Y 2228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (16 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hart van Brabant Makelaardij

Bel 013-5835000
Een funda gebruiker
Arendlaan 51
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Weloverwogen en betrokken makelaar; met een enorm goede en adequate backoffice. Regelen van alles perfect en in overleg.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.