• Verkocht

Luchthavenlaan 20 5042 TD Tilburg Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning - met voortuin - uit 1963, ligt aan een rustige brede straat, in een ruim opgezette woonwijk. Vanuit uw woning loopt u makkelijk naar het grote winkelcentrum Westermarkt aan het eind van de straat, met een groot aanbod aan diverse winkels en supermarkten. De andere kant op lopend bereikt u in enkele minuten het prachtige Wandelbos, waar heerlijk gewandeld, gespeeld en gesport kan worden. En dan zijn het NS-station en Tilburg University ook nog eens op korte afstand bereikbaar. In 10 minuten fietst u via het veilige fietspadenplan naar het centrum.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 105 m2, verdeeld over twee woonlagen i.p.v. drie. Dat betekent dat zowel de begane grond als de verdieping veel ruimte bieden! Doordat de woning ook nog eens is uitgebouwd, in de jaren '70, heeft de woonkamer een oppervlakte van maar liefst ca. 40 m2.
Er zijn op de verdieping 4 kamers; 3 slaapkamers en een 4e kamer, waar nu de nieuwe CV-ketel (2021) en de wasmachine zijn geplaatst. Een goede kamer daardoor als bergruimte of als thuiswerkplek.

Het pand is goed onderhouden, met kunststof kozijnen, gedeeltelijk voorzien van HR++glas (voorzijde, 2010) en gedeeltelijk dubbel glas (achterzijde, 1993).
De badkamer is in 2015 vernieuwd met een moderne inrichting. De CV-ketel is in 2021 vervangen.
De keuken is netjes maar staat er al wat langer en is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur.

De woning heeft een voor- en achtertuin. De ca. 10 meter diepe achtertuin is op het zuid-zuidwesten gesitueerd waarmee er optimaal van de zon kan worden genoten. De stenen berging staat achter op het perceel en via de poortdoorgang kun je naar de straat.

INDELING:

Begane grond:
Hal met garderobe en aansluitend de gang met trapopgang.
Toilet, betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
Kelderkast met bergruimte en de meterkast.
Woonkamer met werk- of speelhoek en met een mooie parketvloer en aluminium schuifpui naar de tuin. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel, maar eerst het rookkanaal controleren, omdat het nu niet in gebruik is geweest.
Open keuken met hoekopstelling en ingebouwde ceramische kookplaat (beschadigd), afzuiger, oven, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Overloop
Er zijn 3 slaapkamers ( afmetingen ca. 13,5 m2, 12 m2 en 7 m2), waarvan er twee uitkomen op het balkon aan achterzijde. De grootste slaapkamer heeft ook een wastafel.
Op de 4e slaapkamer is de nieuwe CV-ketel geplaatst en is tevens de aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer is in 2015 gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glaswand, wandcloset en een wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlak ca. 105 m2
> inhoud ca. 300 m3
> perceel oppervlak 168 m2
> bouwjaar 1963; uitgebouwd in 1972
> kunststof kozijnen ( 1993/2010)
> platte daken vervangen ca. 20 jaar geleden
> badkamer 2015
> 2021 Remeha HR-combiketel
> ideale ligging, nabij winkels, bossen, Universiteit en station
> Direct beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha 2021 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AC 1475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Bont Makelaardij

Bel 013-5801867

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.