Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 26 januari 2022
- Verkoopdatum
- 7 februari 2022
- Looptijd
- 12 dagen
Omschrijving
Deze ruime tussenwoning - met voortuin - uit 1963, ligt aan een rustige brede straat, in een ruim opgezette woonwijk. Vanuit uw woning loopt u makkelijk naar het grote winkelcentrum Westermarkt aan het eind van de straat, met een groot aanbod aan diverse winkels en supermarkten. De andere kant op lopend bereikt u in enkele minuten het prachtige Wandelbos, waar heerlijk gewandeld, gespeeld en gesport kan worden. En dan zijn het NS-station en Tilburg University ook nog eens op korte afstand bereikbaar. In 10 minuten fietst u via het veilige fietspadenplan naar het centrum.
De woning heeft een woonoppervlak van ca. 105 m2, verdeeld over twee woonlagen i.p.v. drie. Dat betekent dat zowel de begane grond als de verdieping veel ruimte bieden! Doordat de woning ook nog eens is uitgebouwd, in de jaren '70, heeft de woonkamer een oppervlakte van maar liefst ca. 40 m2.
Er zijn op de verdieping 4 kamers; 3 slaapkamers en een 4e kamer, waar nu de nieuwe CV-ketel (2021) en de wasmachine zijn geplaatst. Een goede kamer daardoor als bergruimte of als thuiswerkplek.
Het pand is goed onderhouden, met kunststof kozijnen, gedeeltelijk voorzien van HR++glas (voorzijde, 2010) en gedeeltelijk dubbel glas (achterzijde, 1993).
De badkamer is in 2015 vernieuwd met een moderne inrichting. De CV-ketel is in 2021 vervangen.
De keuken is netjes maar staat er al wat langer en is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur.
De woning heeft een voor- en achtertuin. De ca. 10 meter diepe achtertuin is op het zuid-zuidwesten gesitueerd waarmee er optimaal van de zon kan worden genoten. De stenen berging staat achter op het perceel en via de poortdoorgang kun je naar de straat.
INDELING:
Begane grond:
Hal met garderobe en aansluitend de gang met trapopgang.
Toilet, betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
Kelderkast met bergruimte en de meterkast.
Woonkamer met werk- of speelhoek en met een mooie parketvloer en aluminium schuifpui naar de tuin. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel, maar eerst het rookkanaal controleren, omdat het nu niet in gebruik is geweest.
Open keuken met hoekopstelling en ingebouwde ceramische kookplaat (beschadigd), afzuiger, oven, vaatwasser en koelkast.
1e verdieping:
Overloop
Er zijn 3 slaapkamers ( afmetingen ca. 13,5 m2, 12 m2 en 7 m2), waarvan er twee uitkomen op het balkon aan achterzijde. De grootste slaapkamer heeft ook een wastafel.
Op de 4e slaapkamer is de nieuwe CV-ketel geplaatst en is tevens de aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer is in 2015 gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glaswand, wandcloset en een wastafelmeubel.
BIJZONDERHEDEN:
> woonoppervlak ca. 105 m2
> inhoud ca. 300 m3
> perceel oppervlak 168 m2
> bouwjaar 1963; uitgebouwd in 1972
> kunststof kozijnen ( 1993/2010)
> platte daken vervangen ca. 20 jaar geleden
> badkamer 2015
> 2021 Remeha HR-combiketel
> ideale ligging, nabij winkels, bossen, Universiteit en station
> Direct beschikbaar
De woning heeft een woonoppervlak van ca. 105 m2, verdeeld over twee woonlagen i.p.v. drie. Dat betekent dat zowel de begane grond als de verdieping veel ruimte bieden! Doordat de woning ook nog eens is uitgebouwd, in de jaren '70, heeft de woonkamer een oppervlakte van maar liefst ca. 40 m2.
Er zijn op de verdieping 4 kamers; 3 slaapkamers en een 4e kamer, waar nu de nieuwe CV-ketel (2021) en de wasmachine zijn geplaatst. Een goede kamer daardoor als bergruimte of als thuiswerkplek.
Het pand is goed onderhouden, met kunststof kozijnen, gedeeltelijk voorzien van HR++glas (voorzijde, 2010) en gedeeltelijk dubbel glas (achterzijde, 1993).
De badkamer is in 2015 vernieuwd met een moderne inrichting. De CV-ketel is in 2021 vervangen.
De keuken is netjes maar staat er al wat langer en is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur.
De woning heeft een voor- en achtertuin. De ca. 10 meter diepe achtertuin is op het zuid-zuidwesten gesitueerd waarmee er optimaal van de zon kan worden genoten. De stenen berging staat achter op het perceel en via de poortdoorgang kun je naar de straat.
INDELING:
Begane grond:
Hal met garderobe en aansluitend de gang met trapopgang.
Toilet, betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
Kelderkast met bergruimte en de meterkast.
Woonkamer met werk- of speelhoek en met een mooie parketvloer en aluminium schuifpui naar de tuin. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel, maar eerst het rookkanaal controleren, omdat het nu niet in gebruik is geweest.
Open keuken met hoekopstelling en ingebouwde ceramische kookplaat (beschadigd), afzuiger, oven, vaatwasser en koelkast.
1e verdieping:
Overloop
Er zijn 3 slaapkamers ( afmetingen ca. 13,5 m2, 12 m2 en 7 m2), waarvan er twee uitkomen op het balkon aan achterzijde. De grootste slaapkamer heeft ook een wastafel.
Op de 4e slaapkamer is de nieuwe CV-ketel geplaatst en is tevens de aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer is in 2015 gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glaswand, wandcloset en een wastafelmeubel.
BIJZONDERHEDEN:
> woonoppervlak ca. 105 m2
> inhoud ca. 300 m3
> perceel oppervlak 168 m2
> bouwjaar 1963; uitgebouwd in 1972
> kunststof kozijnen ( 1993/2010)
> platte daken vervangen ca. 20 jaar geleden
> badkamer 2015
> 2021 Remeha HR-combiketel
> ideale ligging, nabij winkels, bossen, Universiteit en station
> Direct beschikbaar
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
