• Verkocht

Burgemeester van Meursstraat 13 5037 ND Tilburg Zorgvlied

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning gelegen in de gewilde Burgemeestersbuurt in de wijk Zorgvlied. De woning heeft vijf slaapkamers en een onder architectuur aangelegde achtertuin gelegen op het noorden. Ook heeft de woning een vrijstaande garage van ca. 20 m². Naast de reeds aanwezige badkamer is er ook ruimte voor een tweede badkamer. Alle voorbereidingen zijn hier reeds voor getroffen. De buurt kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. De Burgemeestersbuurt behoort tot één van de mooiste en meest geliefde buurten van Tilburg. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, supermarkt, winkels, medische voorzieningen, de universiteit van Tilburg, treinstation Tilburg Universiteit en bossen (Stadsbos013 & De Oude Warande). Vanaf de woning is er tevens een uitstekende busverbinding naar het centrum van Tilburg en het centraal station. Bovendien is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Ringbaan-West en de Bredaseweg. Hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen richting zowel Breda, 's-Hertogenbosch als Eindhoven perfect.

Woonoppervlakte: circa 169 m²
Perceel: 302 m²
Inhoud: circa 600 m³
Garage: circa 20 m²
Bouwjaar: 1931

Begane grond & kelder:
De entree geeft toegang tot de hal. In de hal vindt u de toegang tot de trapopgang, woonkamer, toilet en de kelder. De kelder biedt veel handige bergruimte. De toiletruimte heeft een hangend toilet en een fonteintje. De zeer riante en recent verbouwde woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. De woonkamer is strak afgewerkt met een houten vloer (Hongaarse punt) en stucwerk op de wanden en het plafond. Ook beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en heeft een dubbel keukenblok. De keuken met granieten blad is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een groot gasfornuis met oven, een spoelbak en een vaatwasser. Daarnaast zit er een Amerikaanse koelkast netjes weg gewerkt in een nis. Vanuit de keuken heeft u zowel toegang tot een handige vaste kast als tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast heeft u ook vanuit hier via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de mogelijke tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Ook beschikken beide kamers over handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een eigen wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een directe toegang tot de badkamer. De moderne badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een wastafel en een ruime inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning heeft u in een aparte ruimte de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren. Alle voorzieningen zijn hiervoor reeds aanwezig.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn bereikbaar via de overloop. De andere slaapkamer bereikt u via een van de andere slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn beide voorzien van een dakkapel. De mogelijkheid bestaat om deze kamers samen te voegen tot één slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een groot Velux dakraam en een eigen wastafel.

Tuin & garage:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin met oprit en oplaadpunt voor een elektrische auto is voorzien van sierbestrating, kiezels en plantenborders. Via een poort aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de achtertuin. De ruime en privacy biedende achtertuin is gelegen op het noorden en is onder architectuur aangelegd. De stijlvolle en groene tuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en meerdere terrassen. Ook heeft de tuin een jacuzzi. Achterin de tuin vindt u de stenen garage. De garage is ca. 20 m² groot en is voorzien van elektra. De garage is zowel via een kanteldeur als een loopdeur toegankelijk.

Kenmerken:
- riante woning voorzien van vijf slaapkamers;
- onder architectuur aangelegde tuin gelegen op het noorden;
- de woning is voorzien van een garage (ca. 20 m²);
- mogelijkheid tot een extra badkamer of slaapkamer op de verdieping;
- woning is voorzien van zes zonnepanelen;
- woning voor het grootste gedeelte voorzien van aluminium kozijnen (onderhoudsarm);
- gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Tilburg;
- gelegen nabij het centrum van Tilburg en vele voorzieningen;
- gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting zowel Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven.

De wijk:
Zorgvlied is een groene oase in Tilburg. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. Deze straten worden omzoomd door grote blad dragende bomen. Er heerst ingetogen rust. Door de aanwezigheid van deze bomen en de vaak grote achtertuinen vindt u in de wijk een rijke variatie aan (stads)vogels. De brede stoepen en openbare groenstroken maken de wijk kindvriendelijk. Voor hen zijn er genoeg mogelijkheden om veilig te kunnen spelen. In het midden, aan het Burgemeester van de Mortelplein, liggen winkels waar u voor uw dagelijkse boodschappen terecht kan. Bewoners roemen de wijk om haar prettig woonklimaat van waaruit het centrum van de stad, de uitvalswegen, sportvoorzieningen en de recreatiegebieden gemakkelijk bereikbaar zijn.

Een stukje geschiedenis:
Op vrijdag 2 februari 1945 om 8.56 uur stort een V-1-bom neer net achter een huis aan de Burgemeester van Meursstraat in de Tilburgse wijk Zorgvlied. Dit gebeurde vlakbij de keuken en de kapel van Huize Mariënburg die totaal verwoest werden. Helaas vielen er 22 doden te betreuren (16 Tilburgers en 6 mensen van buiten Tilburg.) Het aantal zwaargewonden was met 19 bijna even groot. Ook raakten ongeveer 100 mensen lichtgewond. Dit kon gebeuren doordat Tilburg in de maanden na de bevrijding precies in de baan van het Duitse luchtoffensief tegen de Belgische stad Antwerpen lag. Deze geschiedenis is op sommige plekken in de wijk nog steeds zichtbaar aan de gevels van de woningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.290
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 5823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (12,2 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Transparant Makelaars

Bel 013-4676107

NVM aankoopmakelaar

Lemmens Makelaardij

Bel 013-5432224
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Burgemeester van Meursstraat 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele prettige makelaar, goede kennis van zaken, vriendelijk, respectvol, persoonlijk. Stemt goed af op je wensen, houdt je van alle belangrijke stappen op de hoogte, betrouwbaar. Gedegen uiteenzettingen en argumentaties, op een heldere manier uitgelegd. Ze is voor mij een enorme steun geweest in dit spannende proces.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.