• Verkocht

Barendrechtstraat 56 5043 AN Tilburg Gesworen Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van de Gesworen Hoek, wat deel uitmaakt van de Reeshof, staat deze levensloopbestendige semibungalow met een slaap- en badkamer op de begane grond. Verder zijn er op de bovenverdieping nog twee slaapkamers en een badkamer waardoor het aan ruimte niet ontbreekt. De garage, carport, berging en de zonnige tuin die grenst aan het water maken deze woning helemaal af. Woon jij straks op deze prachtige plek in Tilburg?
De sportvelden aan de Bijsterveldenlaan zijn slechts een paar minuten lopen en verder zijn basis-, speciaal- en middelbaar onderwijs in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het Buurmansplein en de Heyhoef. Er is een goede busverbinding met het treinstation, centrum en de gezellige Westermarkt.

Indeling:
Begane grond:
Aan het einde van deze rustige straat zie je de garage en links daarvan de carport. Onder de carport zijn een deur naar de berging en een deur naar de hal. Ook vanuit de hal is de berging te bereiken waar onder andere de wasmachine, droger en vriezer kunnen staan. Rechts van de meterkast is een nis voor de kapstok en de lichte tegelvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
De L-vormige woonkamer is georiënteerd op de zonnige tuin. Bij het zitgedeelte is een schuifpui naar het terras en bij het eetgedeelte, waar ruimte is voor een grote tafel, zorgen twee grote ramen voor veel lichtinval. In de hoek van de woonkamer is de moderne, halfopen keuken gesitueerd. De hoekopstelling heeft een mooie kleurencombinatie en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, quooker en een grote combioven.
Rechts van de keuken is een portaal met de trap naar de eerste verdieping, bekleed met zacht tapijt. Aan de linkerzijde van het portaal is de toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde is de deur naar een badkamer, die in verbinding staat met de slaapkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. In de aangrenzende, L-vormige slaapkamer heb je veel ruimte tot je beschikking en zorgt de grote schuifpui voor een directe verbinding met de tuin. Tevens is de slaapkamer voorzien van een grote ingebouwde kast met maar liefst zes deuren.
De garage van maar liefst 24m2 heeft een deur naar de tuin, twee ramen en een witte sectionaaldeur naar de oprit. Dit is een fijne plek voor de auto, fietsen en de werkbank met gereedschap. In de tuin, naast het terras aan het water, staat een houten berging van circa 9.5m2.

Eerste verdieping:
Voor hobby, thuiswonende kinderen en logées is de eerste verdieping perfect. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de tweede badkamer te bereiken. Aan de rechterzijde is een leuke eenpersoonskamer en de tweede kamer heeft een zeer ruime maatvoering. In beide slaapkamers is een groot raam in het schuine dakvlak geplaatst.
De tweede badkamer is ingedeeld met een ligbad, een wastafel en enkele kasten. Zowel de rechte wanden als de vloer zijn geheel betegeld.

Exterieur:
De schuifpuien in de woonkamer en slaapkamer geven toegang tot de fraaie tuin. Doordat de omliggende bebouwing laag is heb je in de tuin optimale privacy en kun je de hele dag in de zon zitten. Je ziet meerdere terrassen, palmbomen, een groot zonneterras en een tweede terras aan de waterkant. Naast dit terras staat een ruime, houten berging voor het tuingereedschap en kun je in de winter de tuinmeubels neerzetten.

Bijzonderheden:
- 16 zonnepanelen op het schuine dak;
- Ruime garage en een carport, waardoor je altijd parkeerplek hebt;
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
- Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Vloerverwarming in de woonkamer;
- Fraaie, zonnige tuin met groot terras aan de waterkant.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 2524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.