• Verkocht

Munselstraat 17 5045 DB Tilburg Leeuwerik

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Thuiskomen met een hoofdletter T? Dan kan in deze prachtige onder architectuur van Bedaux de Brouwer ontworpen woning. Via de bijzonder fraaie deur betreed je de lichte en zeer ruime woning.
De woonkamer beschikt over een zee van ruimte en licht door de uitbouw aan de achterzijde. Ook de praktische keuken, complete badkamer, ruime slaapkamers, grote zolder en onderhoudsvrije achtertuin zorgen voor veel woonplezier. Last but not least heb je door de dubbele woning scheidende wanden een optimale geluidsisolatie met de buren
De woning ligt in een prettige straat in een rustige wijk (Leeuwerik) met voldoende parkeergelegenheid en diverse speeltuinen die dit jaar volledig worden vernieuwd. Deze keurig onderhouden woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, station, uitvalswegen en diverse winkelcentra.
Het is heerlijk wandelen en fietsen langs het kanaal en de Dongevallei. Kortom, heerlijk wonen!

• Bouwjaar 1998
• Perceeloppervlakte 138 m²
• Inhoud ca. 378 m³
• Woonoppervlak 109 m² incl. 15 m² overig inpandige ruimte (zolderverdieping)

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereiken we de woning en komen we binnen in de hal/entree. Hier zijn de meterkast, toiletruimte en trapopgang gesitueerd en is er toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.
De woonkamer komen we binnen ter hoogte van de eethoek en trapkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen en de zithoek in de aanwezige uitbouw. Over de gehele verdieping ligt een tegelvoer, zijn de wanden voorzien van spachtelputz en is het plafond voorzien van schuurwerk. Zo is er een strak en uniform geheel.
De keuken beschikt over een rechte opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en losse koel-vriescombinatie. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er een prettige hoeveelheid licht de keuken als ook de woonkamer binnen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan waarbij alles ruim opgezet kan worden. Door het plaatsen van de zithoek in de uitbouw is er een fijn contact met de achtertuin en is ook hier veel licht dankzij de grote glazen pui.

De achtertuin is op het noorden gelegen maar biedt de gehele dag door zon dankzij de vrije ligging aan de zijkanten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd zon maar dus ook een schaduwplek te vinden. De tuin is afgewerkt met bestrating en kunstgras. Er is een buitenkraan, achterom en houten berging.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar als ook de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De kamer biedt genoeg ruimte voor een volwaardig 2-persoonsbed en een kast. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is vergelijkbaar afgewerkt. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens vergelijkbaar afgewerkt. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer is net als de toiletruimte gemoderniseerd en volledig betegeld. Er is een ligbad, douchecabine, design radiator, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd als ook de unit van de mechanische ventilatie. Er ligt een laminaatvloer en er is een 4-pans dakraam aanwezig. Verder is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en wordt de ruimte momenteel gebruikt als werkplek. Door het aanwezige dakraam mag de ruimte niet als woonruimte worden geteld maar met een groter dakraam of dakkapel is hier een heerlijke lichte en ruime kamer te maken die ook geschikt is als 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woning.
- Modern sanitair.
- Nette keuken.
- Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin.
- In goede wijk gelegen.
- Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid.
- Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 4553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.