• Verkocht

Hontenissestraat 57 5045 CB Tilburg Heerevelden

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde, goed onderhouden woning (met 16 zonnepanelen) kijkt aan de voorzijde uit over een groen speelveldje. Dit speelveld is ideaal wanneer je kleine kinderen hebt. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je ook genoeg ruimte voor een speelhoek of een aparte werkplek.

De woning heeft naast een ruime, uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren ook een in 2021 vernieuwde badkamer en maar liefst vijf slaapkamers.
Na een drukke werkdag heb je altijd een parkeerplaats op je eigen terrein en in de verzorgde achtertuin kan je tot laat op de dag nog van het zonnetje genieten.

Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Heerevelden. Recht tegenover de woning ligt het speelveld voor de kinderen en in de nabijheid vind je het Reeshofpark. Voor de dagelijkse boodschappen en veel meer kan je bij het winkelcentrum Heyhoef terecht. Ook bevinden zich diverse basisscholen en scholen voor middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten, kinderopvang en gezondheidscentrum nabij de woning. Dit maakt het de perfecte uitvalsbasis voor een jong gezin!

Begane grond:
In de hal met de garderobe en meterkast vind je de toegang tot het toilet en de woonkamer. De toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fontein. De hal en toilet zijn beide voorzien van plavuizen.

In de ruime living heb je genoeg ruimte om een grote loungehoek te plaatsen. Er is zelfs extra ruimte om een werkplek thuis te maken of een lekker ruime speelhoek voor de kinderen.

De keuken is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Er is een keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst en een werkeiland voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2020), koelkast, combi-oven/magnetron, aparte oven en een inductie kookplaat met afzuigkap.
Er is verder voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Je zult hier graag gaan zitten om even gezellig bij te praten of met elkaar te eten. Via de tuindeuren kom je in de tuin.

Zowel in de woonkamer als in de woonkeuken ligt er een plavuizen vloer (in de keuken met vloerverwarming). Het plafond is bezet met stucwerk en de wanden zijn overwegend afgewerkt met spachtelputz.
Via een deur in de woonkamer kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en fraai gemoderniseerd. Hier vind je een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en mengkranen, een zwevend toilet en een douchecabine met een thermostaatkraan. Dit is een ideale badkamer voor een relaxte start of relaxt einde van de dag!

De grootste en kleinste slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De grootste kamer is voorzien van een wandkast en een rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is praktisch ingedeeld waardoor er veel ruimte beschikbaar is op deze verdieping. Hier bevinden zich dan ook twee slaapkamers waarvan een met een dakkapel en een andere met een groot dakraam. De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Vliering:
Via een luik met vlizotrap op de voorzolder kom je op de vliering.

Achtertuin:
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het westen en heeft praktisch de hele dag zon. Achter in de tuin is een berging met overkapping gerealiseerd en hier vind je eveneens de eigen achterom.

Bijzonderheden van de woning:
- Sfeervol en praktisch uitgebouwde woning in een kindvriendelijke wijk
- In 2015 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst
- In 2021 vernieuwde badkamer
- Woonkeuken met tuindeuren in uitbouw
- Vijf slaapkamers
- Heerlijk zonnige achtertuin op het westen
- In 2022 is het schilderwerk binnen op de begane grond en 1e verdieping gedaan
- Energielabel A
- Instapklaar en volledig geïsoleerd
- Gelegen tegenover kinderspeelterrein
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Heerevelden
- In de directe nabijheid van scholen, winkelcentrum Heyhoef en Reeshofpark
- Op fietsafstand van NS-station Tilburg Reeshof
- In de nabijheid van bossen en natuurgebieden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.538
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 3478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
31 m² (6 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marian Kemink Makelaardij

Bel 013-5704491

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.