• Verkocht

Renswoudestraat 55 5035 EL Tilburg Dalem Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wie wil er niet in een uitgebouwde woning met een garage wonen? Wie wil er geen living van ruim 50 m² met een woonkeuken en tuindeuren? En wie wil er geen ruime slaapkamers met in elke kamer een Frans balkon?
Voor diegenen die dit allemaal wel willen kan ik erbij vertellen dat deze woning door de 6 m. breedte meer ruimte biedt dan dat je zou verwachten.
Ook van de garage verwacht je niet dat deze ruimte zo is afgewerkt dat je er direct een hobbyruimte in kunt beginnen.
Heb ik je interesse al kunnen wekken? Neem dan snel contact op zodat we deze verrassende, verzorgde woning samen kunnen gaan bekijken.

BEGANE GROND
Via de hal, met toegang tot de toiletruimte, kom je in de woonkamer. De toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd en biedt dan ook een zee van ruimte (ruim 50 m² incl. keuken). Deze tuingerichte living is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is aangelegd als hoofdverwarming en er zijn dus geen radiatoren op de begane grond.
Aan de achterzijde bieden dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. Zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Keuken
Aan de voorzijde is de semi-open keuken gelegen. Deze gezellige woonkeuken is ingericht met een keukeninrichting in een wandopstelling met inbouwapparatuur:
· Inductie kookplaat
· Afzuigkap
· Combi-oven/magnetron
· Vaatwasser (2021)
De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming is fraai doorgelegd in deze woonkeuken. Een vanuit deze woonkeuken bereikbare trapkast biedt extra bergruimte.

1E VERDIEPING:
Vanaf de overloop zijn de grootste slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De gehele eerste verdieping is voorzien van een gietvloer.

Slaapkamer
De grote slaapkamer (ca. 16 m²) is ruim van opzet en heeft een Frans balkon (met elektrisch rolluik) aan de achterzijde. De wanden zijn bezet met spachtelputz.

Badkamer
De ruime badkamer is praktisch ingedeeld met:
- Ligbad met thermostaatkraan
- Douchecabine met een thermostaatkraan
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel en mengkranen
- Zwevend toilet

TWEEDE VERDIEPING:
Deze verdieping biedt meer ruimte dan je zou verwachten. Door het hoge, schuine plafond heb je hier ook daadwerkelijk meer ruimte.
Vanaf de overloop kom je in de twee slaapkamers, de wasruimte en de bergkamer.

Slaapkamers
Beide slaapkamers op deze verdieping hebben een grootte van ruim 9 m² en beide kamers hebben ook een Frans balkon met een elektrisch rolluik.
Door het hoge, schuine plafond ogen beide slaapkamers ook nog eens groter.
Deze verdieping is afgewerkt met een strizovloer en spachtelputz wandafwerking.

Wasruimte
In een ruime kast op de overloop vind je het aansluitpunt voor de wasapparatuur. De mechanische ventilatie-unit bevindt zich eveneens in deze kast.
Aan de voorzijde ligt een ruime bergkamer. Door de hoogte van ruim 4 m. aan de voorzijde kan je in deze bergkamer heel wat spullen opbergen. Doordat je alles keurig geordend op planken of in kasten kunt stapelen heb je in deze bergkamer meer bergruimte dan je zou verwachten.

TUIN:
In deze onderhoudsvriendelijke achtertuin kan je tot laat op de dag van het zonnetje genieten. De tuin is aangelegd met grote plavuizen en een groot elektrisch zonnescherm. Op de achtergevel is een buitenkraan bevestigd.
Aan de voorzijde heeft de woning een ruime voortuin.

GARAGE EN BERGING:
Aan de achterzijde vind je een stenen garage met aangrenzend een stenen berging. De garage is vanuit de tuin bereikbaar via dubbele tuindeuren met dubbelglas en vanaf de achterzijde via een elektrisch bedienbare sectionaal deur. Deze garage is afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting. Ook is de garage voorzien van elektrische verwarming waardoor deze garage ook prima gebruikt kan worden als hobbyruimte.

LIGGING:
Deze woning is in een kindvriendelijke omgeving gelegen vlakbij meerdere speeltuinen en meerdere basisscholen. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je voldoende parkeergelegenheid. Om te wandelen heb je volop keuze rondom het natuurgebied Dongevallei en langs het Wilhelminakanaal.
Om te winkelen heb je de keuze uit winkelcentrum De Vallei of winkelcentrum Heyhoef, beide winkelcentra zijn in de nabijheid gelegen. Wil je gebruik maken van het NS-station Reeshof dan ben je hier binnen 10 minuten met de fiets. Verder ben je met de auto snel op de rondweg tussen de snelweg A58 en de N65.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer en keuken (ca. 51 m²) met veel lichtinval
• Gezellige woonkeuken (ca. 20 m²) aan de voorzijde
• Visgraat pvc-vloer met vloerverwarming in woonkamer/keuken
• Drie ruime slaapkamers (ca. 16, 9 en 9 m²)
• Ruime, complete badkamer
• Dubbele tuindeuren naar de achtertuin
• Verzorgde, op het westen gelegen tuin
• Ruime garage van ca. 5.13 x 3.28 m.
• Kindvriendelijk gelegen nabij kinderspeelterrein
• In de directe nabijheid gelegen van basisscholen
• Energielabel A
• Woning is voorzien van dak-, gevel-, en vloerisolatie
• Optimale geluidsisolatie door ankerloze spouwmuren
• Dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken
• De woning is voorzien van stadsverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.081
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 6952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marian Kemink Makelaardij

Bel 013-5704491

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.