• Verkocht

Vazalstraat 13 5021 DP Tilburg Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Goed beginnen! Ben je zoekende naar je eerste of volgende huis? Kom dan eens kijken in deze recent grotendeels gemoderniseerde woning met diverse karakteristieken uit de jaren ‘30!

De woning is ingedeeld met een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, gesloten keuken met aangrenzend een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers (meer mogelijk) en een prachtige badkamer. Achter de woning ligt een fijne stadstuin waar je kunt genieten van het buitenleven. Tel daar de zeer gunstige ligging nabij de Piushaven en het stadscentrum bij op en het plaatje is compleet!!

Twijfel dus niet en maak snel een afspraak, onze makelaars staan voor je klaar!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de prachtige, authentieke gang met een grote spiegel (geplaatst in voormalig deurkozijn) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang stap je de woonkamer in.

De sfeervolle woonkamer is van een ruim formaat en deze is fraai afgewerkt met een houten vloer (geïsoleerd) en stucwerk in lichte kleuren op de wanden en plafonds. Daarnaast is er nog een mooie schouw aanwezig. In de woonkamer heb je voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor voldoende lichtinval en een leuke interactie met buiten.

Aan de achterzijde van de woning (t.h.v. de aanbouw) bevindt zich de separate keuken. Hier is nog een authentiek (eenvoudig) keukenblok aanwezig en de originele vloer- en wandbetegeling zijn behouden gebleven. De keuken is voorzien van (losse) apparatuur, zoals een fornuis, afzuigkap, koelkast/vriezer en een vaatwasser. In de keuken is ook nog een vaste en verdiepte (trap)kast aanwezig, ideaal als extra bergruimte!

Vanuit de keuken heb je vervolgens toegang tot de grote bijkeuken met de HR-combiketel, aansluiting voor de wasapparatuur en volop ruimte voor bijvoorbeeld extra kasten. De recent gemoderniseerde, luxe toiletruimte (met wandcloset en hardstenen fonteintje) is hier ook aanwezig.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide van een goed formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn afgewerkt met de originele houten vloer (geschuurd en gelakt) en stucwerk op de wanden en plafonds.

De moderne en luxe badkamer is in 2016 geheel vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e (wand)closet, en een zeer fraai badmeubel uitgevoerd in teakhout met een unieke wastafel van versteend hout.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met de derde slaapkamer. En wat voor een kamer is dit!! Deze riante kamer is recent geheel gemoderniseerd en voorzien van een grote dakkapel en daarnaast nog twee dakramen. Daglicht voldoende dus! De 2e verdieping is v.v. een airco-unit en het dak is geheel geïsoleerd.

Indien gewenst is het goed mogelijk om hier een extra kamer te realiseren!

Tuin
Vanuit de woonkamer (en bijkeuken) stap je de achtertuin in. Deze is keurig aangelegd met een terras van houten vlonderdelen en een stuk gazon (gras/kunstgras). Daarnaast zijn er nog een buitenkraan en een kunststoffen berging aanwezig.

Locatie

De woning is gelegen in de wijk Fatima, een kindvriendelijke, rustige wijk nabij de Piushaven, het bruisende centrum en het Leijpark. Zo woon je hier heerlijk rustig met toch alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, is goed geregeld.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 17-02-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 4468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (13,13 meter diep en 4,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.