• Verkocht

Scharwoudestraat 4 5035 LN Tilburg Dalem Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze hoogwaardig afgewerkte bungalow met grote volledig betegelde garage is zonder meer uniek te noemen!

Eigenlijk kan alleen een bezichtiging je een juiste indruk geven maar wij geven je alvast een voorproefje:

De woning is gesitueerd aan de rand van de Dongevallei (in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer) en biedt zowel vanuit de slaapkamer, de woonkamer als de tuin een vrij uitzicht over dit heerlijke natuurgebied. Het hele jaar door kunt u hier genieten van de vele verschillende planten en dieren die zich hier bevinden.

De woning zelf is bijzonder luxe en degelijk afgewerkt en is volledig voorzien van vloerverwarming. Een bodemwarmtepomp zorgt voor warmte in de winter en verkoeling in de zomer. In combinatie met de 27 zonnepanelen op het dak resulteert dit in een "nul op de meter" woning welke volledig gasloos is en onafhankelijk van de stadsverwarming. Sterker nog: de huidige eigenaren hebben afgelopen jaren geld terug ontvangen met betrekking tot energieverbruik.

De indeling van de woning is als volgt:
De hal geeft toegang tot alle ruimtes van de woning: twee ruime slaapkamers, een grote badkamer, het toilet, de berging en de woonkamer met de luxe open keuken.

Door de raampartijen tot aan de grond hebben zowel de woonkamer als de slaapkamers een bijzonder fraaie lichtinval. De op maat gemaakte keuken van Tinello is op fraaie wijze onderdeel gemaakt van de ruimte en is voorzien van Bora-inductie kookplaat met centrale afzuiging, extra hoge koelkast, grote oven, hoge vriezer, vaatwasser en Quooker.

De badkamer is eveneens van alle gemakken voorzien: een grote inloopdouche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel in meubel en vrij hangend tweede toilet.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een heerlijke op het zuiden gesitueerde tuin. Hier kun je zowel bij droog als nat weer genieten van het heerlijke natuurlijke uitzicht. Over de gehele lengte van de woning is hier namelijk een overdekt terras gerealiseerd. Als het regent zit je hier lekker droog, en bij een overschot aan zon kunt u dit terras volledig afschermen met zonneschermen.

Vrijstaand bij de woning staat een volledig betegelde garage (met elektrisch bedienbare deur) welke plaats kan bieden aan 2 auto's of eenvoudig gebruikt kan worden als hobbyruimte.

Het luxe en complete karakter van de woning komt verder tot uiting in het lichtplan in de woning, de vele inbouw- en opbouwspots, de waterontharder, het luxe alarmsysteem met camera en de de zes verschillende tv aansluitingen.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2018
Woonoppervlakte 104 m²
Perceel 228 m²
Nul op de meter en gasloos
Volledig voorzien van vloerverwarming
Bijzonder luxe
Vrij uitzicht over natuurgebied
Station en winkels in de directe nabijheid
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 8099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
63 m² (9,58 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Heeswijk Makelaars

Bel 013 - 465 7 111
Mevr. Sandra van Dooremaal
Scharwoudestraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van Heeswijk makelaars is zeer prettig in omgang. Heeft veel vakkennis en luistert goed naar de wens van de klant. Hij neemt de tijd om iedereen die een bezoek aan je woning wil brengen ook rond te leiden, zelfs al zijn dat er heel erg veel. Wij hebben nu 2 maal met Van Heeswijk makelaars mogen samenwerken voor een verkoop van onze woning en zijn super tevreden. Een echte aanrader voor iedereen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Heeswijk Makelaars
Hoi Sandra en Ronnie, Bedankt voor de supermooie beoordeling! Het was ook weer heel erg leuk om voor jullie te werken! En ook heel leuk om op de Scharwoudestraat te zijn. Wat een mooie omgeving! Heel veel plezier in jullie nieuwe huis, maar dat moet wel lukken lijkt me. Die ligt net zo mooi! Hartelijke groeten Anton, Nancy en Marieke

NVM aankoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Scharwoudestraat 4
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hij heeft goed naar ons geluisterd. En hij heeft alle tijd voor ons genomen. Mede dankzij hem werd ons bod geaccepteerd. Nadat we al vaak overboden waren.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Van de Water Makelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling en fijn dat deze aankoop succesvol is geweest. Jullie kunnen straks heerlijk gaan genieten van deze prachtige woning en we spreken elkaar snel. Met vriendelijke groet, Paul Hulskes

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.