• Verkocht

Erasplaats 82 5046 LA Tilburg Het Goirke

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
10 mei 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Nabij het stadscentrum en binnen de ringbanen gelegen “jonge” en instap klare middenwoning met houten berging. De woning is in een autoluwe straat gelegen en heeft een eigen en vaste parkeerplaats in de nabij gelegen afgesloten parkeerkelder. Deze eigentijdse en speels ingedeelde woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 148m² en in 2017 is de badkamer vergroot en vernieuwd!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van speels ingedeeld woonkamer met semi open keuken voorzien van een complete keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers waarvan één met inloopgarderobe, een luxe en moderne badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een ruime voorzolder over een ruime derde slaapkamer beschikt en voldoende bergruimte. De achtertuin is op het oosten gelegen en in 2019 opnieuw bestraat en voorzien van een houten berging en een achterom.

De woning is in de wijk “Goirke-Hasselt” gelegen op loopafstand van de Goirkestraat met diverse winkels en bedrijven en ook het Bart van Peltplein met onder andere een Jumbo. Diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 2007
Inhoud: ca. 522m³
Perceeloppervlakte: 103m²
Servicekosten parkeerplaats: ca. € 28,-- per maand
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane Grond
Ruime en lichte entree/ hal met tegelvloer, meterkast en de garderobe. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De ruime en speels ingedeelde woonkamer circa 41m² is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming, hoge witte plinten, spachtelputz wandafwerking en strak stucwerk plafondafwerking met een strakke sierlijst. In de woonkamer is daarnaast een praktische kastenwand aanwezig. Via een open trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken.

Via een afgesloten portaal vanuit de woonkamer is een separate toiletruimte te bereiken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

Aan de achterzijde van de woning is een semi open keuken gelegen met een moderne keukeninrichting voorzien van een spoeleiland. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een praktische apothekerskast.

Vanuit de keuken is middels een deur de achtertuin bereikbaar en vanwege de grote raampartijen die bijna tot de vloer doorlopen is er een prettig zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Ruime voorslaapkamer circa 16,1m² voorzien van een grote inloopkast met inbouwspots. Ruime achterslaapkamer circa 15,8m² voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, witte plinten en spuitwerk en behang wandafwerking.

Ruime en moderne badkamer (circa 2017) voorzien van schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots, vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan en een inloopdouche met thermostaat kraan.

Geheel betegelde, separate toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een slaapkamer en een ruime inloopberging.

Berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, c.v. combi ketel (Nefit Smartline HR circa 2007/ 2008), de unit voor de mechanische ventilatie en een dakraam.

Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking, inloopkast en twee kunststof Velux dakramen.

Buiten
Achtertuin op het oosten gelegen welke in circa 2019 opnieuw is bestraat. In de tuin is daarnaast een houten berging met elektra en een achterom aanwezig.

Algemeen
- “Jonge” en instap klare middenwoning met houten berging.
- Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder (nr. 112). De servicekosten bedragen circa € 28,-- per maand.
- Energielabel A!
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.432
Servicekosten
€ 28 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 19258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG N 18939
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (5,73 meter diep en 5,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952
Een funda gebruiker
Erasplaats 82
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar is goed op de hoogte wat er op de markt speelt. Prettig in de communicatie en goed bereikbaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van de Water Makelaars
Fijn om te horen dat alles naar wens is verlopen en bedankt voor het achterlaten van een recensie. Jullie kunnen je nu volledig gaan focussen op jullie nieuwbouwwoning! Met vriendelijke groet, Paul Hulskes

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.