Reuverlaan 39 5035 AA Tilburg

  • Verkocht
€ 249.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Reuverlaan 39
Bekijk foto 2 van Reuverlaan 39
Bekijk foto 3 van Reuverlaan 39
Bekijk foto 4 van Reuverlaan 39
Bekijk foto 5 van Reuverlaan 39
Bekijk foto 6 van Reuverlaan 39

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2019
Verkoopdatum
3 januari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

U heeft een groot gezin? Of u bent gewoon op zoek naar een fijn huis met heel veel ruimte? Het zoeken is eindelijk voorbij! Vol trots presenteren wij u deze riante tussenwoning met opbouw, woonkamer met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers én een 12 meter diepe en privacy volle achtertuin. Als de woning zelf nog niet bijzonder genoeg is, dan is de ligging dat zeker! Vanuit de woonkamer en het dakterras kijkt u namelijk heerlijk van u af! Combineer dit met de ideale ligging t.o.v. de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen, speeltuintjes, natuurgebied de Dongenvallei en station ‘Tilburg Reeshof’ en u bent verkocht!

Laat dit buitenkansje dus niet schieten en plan snel een bezichtiging!

• Bouwjaar 1997
• Perceeloppervlakte 136 m²
• Inhoud ca. 358 m³
• Woonoppervlak 120 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de entree van deze woning. De voortuin is volledig bestraat en afgezet met een laag hekwerk. U komt de woning binnen in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang, de meterkast (8 groepen + aarding) en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning valt uw oog meteen op de grote raampartij/erker. Dit speelse element biedt naast veel lichtinval ook nog eens een fraai uitzicht. Aan de voorzijde kijkt u namelijk heerlijk van u af. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. In het midden van de woonkamer vindt u een portaal met daarin de toiletruimte en een berging. De toiletruimte is ½ betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De achterzijde van de woonkamer is momenteel in gebruik als eetgedeelte. Vanuit hier heeft u toegang tot de open keuken en de achtertuin middels openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en spoelbak.
De 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is voorzien van een ruime overkapping met dakramen erin en de tuin is dit jaar opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en hier is tevens de achterom die is voorzien van een brede poort. Ideaal voor motoren of scooters.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De volledig betegelde badkamer is in 2014 vernieuwd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De slaapkamers zijn allemaal voorzien een laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking en rolluiken. De kleinste kamer aan de voorzijde is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de open zolder verdieping. Deze is momenteel in gebruik als master bedroom. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en twee kastenwanden. In één van de kastenwanden is nog een aansluiting voor de wasapparatuur weggewerkt. Met wat kleine aanpassingen is het vrij eenvoudig om hier eventueel een tweede badkamer te realiseren. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, schrootjesplafond en een airco (ter overname). De slaapkamer beschikt over twee openslaande tuindeuren waardoor u direct toegang heeft tot het ruime dakterras (17 m²) op het zuiden. Ideaal om lekker te zitten met een goed boek of een bakje koffie.
Omgeving:
De woning is ideaal gelegen nabij natuurgebied de Dongenvallei met diverse voorzieningen op fietsafstand zoals de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen, speeltuintjes en station ‘Tilburg Reeshof’. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en zijn de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden goed te bereiken. Een heerlijke plek om te wonen dus!

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning
- Woonkamer met open keuken
- 4 volwaardige slaapkamers
- Diepe tuin op het noorden
- Dakterras op het zuiden
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Vrij zicht aan de voorzijde
- Sfeervolle straat met veel groen en parkeergelegenheid
- Energielabel A
- Volledig voorzien van rolluiken (alleen badkamerraam niet)
- Kindvriendelijke omgeving
- Ideale ligging t.o.v. scholen, de Dongevallei, winkelcentrum Dalempromenade en uitvalswegen
- De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg is jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.079
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en airconditioning

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 4153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.