Rijssenstraat 19 5035 BJ Tilburg

  • Verkocht
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning is niet zomaar een hoekwoning! De speelse indeling van de woonkamer met hoge raampartijen, de open keuken en de royale tuin met sfeervolle veranda maken het tot een fijne woning en uniek in zijn segment!
De woning is mooi gelegen aan de rand van de wijk Dalem-Noord. Een geliefde, groene en kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeergelegenheid. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en NS-station zijn op korte afstand gelegen. Kindvriendelijk is het speelveld dat op korte afstand van de woning ligt.
De woning geniet een vrije aanblik en is op een steenworp afstand gelegen van een groenstrook.

Kenmerken
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 148 m2
Inhoud: 493 m3
Perceeloppervlakte: 161 m2

Indeling
De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer en de meterkast.
De woonkamer is een zonnige en lichte ruimte met kamerhoge raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde. De hoekligging maakt het dat de kamer nog een extra raampartij heeft een de zijkant. Kortom een fijne ruimte waar het zonlicht je omringt!
Door aan de achterzijde de wand tussen de keuken en het eetgedeelte te verwijderen is een ruimtelijk effect gecreëerd.
De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en de vloer beschikt over een mooie laminaatvloer.
In open verbinding met de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd, waarbij er ruim zicht is op de tuin.
De keuken heeft een L-vormige opstelling met bijpassend wandgedeelte en beschikt over divers inbouwapparatuur:
4-pitskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en rvs spoelbak. Vanuit de keuken is er, middels een loopdeur, toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het 2e portaal met trap naar de 1e verdieping en toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van ene staand toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de separate bergruimte. De slaapkamers zijn volwaardige kamers en beschikken allen over een radiator en een laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en netjes afgewerkt. De ruimte is voorzien van een hoek bad met mogelijkheid om te douchen, een zwevend toilet en een badkamermeubel met bijpassende kasten. Er is zowel een natuurlijke als mechanische ventilatie en aansluiting voor het wasapparatuur.

De tweede verdieping
De gerealiseerde opbouw is een plus en toegevoegde waarde voor deze woning! Door de ruimte optimaal in te delen zijn er nog eens 3 slaapkamers gerealiseerd zodat deze woning in totaal 6 volwaardige (slaap)kamers heeft!
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft meerdere (kunststof) ramen. Een lichte ruimte met een nette afwerking en een laminaatvloer met white wash afwerking.
Slaapkamer 5 en 6 bevinden zich aan de achterzijde en beschikken over een laminaatvloer en een vinyl vloer.

Tuin:
Binnen heb je een fijne en ruime leefruimte en de tuin is hierop een mooie aanvulling! De tuin is maar liefst 11,5 meter diep en 5 meter breed en geheel bestraat met een tegel van 60x60. De tuinafscheiding is van duurzaam hout en de gezellige veranda nodigt je uit om hier van het vroege voorjaar tot in het najaar te genieten! De (extra) hoge berging is handig voor opslag. De tuin heeft aan de zijkant een eigen achterom met toegang tot de brandgang.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Zeer ruime hoekwoning met 6 slaapkamers
- Gelegen in de groene en geliefde wijk Dalem-Noord met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
- Kamerhoge raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde
- Speelse indeling van de woonkamer
- 1e verdieping met 3 volwaardige slaapkamers, badkamer en aparte bergruimte
- 2e verdieping met ouderslaapkamers met inloopkast en de 5e en 6e slaapkamer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 3089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jurgens & Van Bemmelen

Bel 013-3032227

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dalem Noord

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dalem Noord

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.