Goirleseweg 39 A 5026 PB Tilburg

  • Verkocht
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie staat dit, door garage geschakelde, vrijstaande woonhuis/villa met landelijk uitstraling op een perceel (twee) van maar liefst 1155 m².
Een woning met uitstraling, stijl en allure. Omringd door een oase van groen.
Een representatieve voortuin, een zijtuin met aparte én afgesloten parkeerplaats en een enorme ruime achtertuin van liefst 50 meter lengte (inclusief eigen basketbalveld). De ruimte biedt allerlei mogelijkheden.
Parkeren doet u op eigen terrein, twee auto's op de oprit en dan heeft u ook nog de separate afgesloten parkeerplaats.
Een ruime entree (met toegang tot de inpandige garage) een aparte keuken en een grote L-vormige woonkamer.
De kamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde, een dinergedeelte aan de lange zijde en een woondeel met open haard aan de tuinzijde met prachtige toegang tot het grote terras.
De gehele beneden vloer is voorzien van leisteen plavuizen.
Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 5 slaapkamers waarvan vier grote, de badkamer, een aparte wasruimte en het ruime toilet.
Hier ook de toegang naar de vlieringzolder die over de gehele lengte van het huis doorloopt. Hier staat de ook de heteluchtverwarmings unit en boiler
van 150 ltr.
Een woning, en omgeving, die u moet ervaren om ten volle in u op te nemen.
U bent van harte welkom voor een persoonlijke en individuele rondleiding.

Indeling
Via de eigen oprit, plaats voor twee auto's , betreden we de entree.
Naast de te verwachten zaken als toilet , garderobe en trap naar boven vinden we hier ook de toegang tot de inpandige garage én de trap naar beneden, de kelder.
Een kelder met stahoogte (2 meter) en ideaal om de flessen wijn op de juiste temperatuur te bewaren.
De woonkamer is een L-vormige kamer die, op dit moment, is opgedeeld in een drietal functionele ruimtes.
Aan de voorzijde van het huis een zitgedeelte met ook hier de tv.
Het langgerekte deel van de woonkamer is in gebruik als dinerkamer en biedt ruimte voor iedere immense eettafel.
Aan de tuinzijde tenslotte is het goed toeven. Open haard, goed glas wijn en de genieten van het uitzicht buiten.
De keuken betreft een aparte ruimte met veel zicht naar buiten (voorzijde). Een ruimte geschikt voor de snelle doe het zelver als zeker ook voor de chef.
Tenslotte de garage, nu niet in gebruik als zodanig en daarom is de grote toegangsdeur volledig geïsoleerd. Een een handomdraai terug te brengen naar oorspronkelijke staat. Zowel inpandig als via de tuin te betreden.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en maar liefst vijf slaapkamers waarvan vier grote.
Drie slaapkamers hebben een eigen wastafel.
Maar ook een ruime aparte toiletruimte met closet en bidet.
En een aparte wasruimte voor de apparaten.
Over de gehele verdieping ligt een houten vloer.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping betreft een vlieringzolder die de gehele lengte van de woning beslaat.
Ideaal voor de spullen die u niet al te vaak nodig hebt.
Hier staat ook de heteluchtverwarmingsunit en boiler van 150 liter.
De buren hebben op hun woning een dakkapel geplaatst en daardoor een extra kamer gecreëerd.

Tuin
De tuin is het pièce de résistance van de woning.
Een prachtige voortuin die u de prettige afstand geeft van het verkeer, de zijtuin van de volgende bewoning maar de achtertuin is het summum.
De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en een meet een lengte van maar liefst 50 meter. Het breedste deel is ruim 15 meter en het 'smalste deel ruim 13 meter.
Het achterste deel, overigens volledig aan het oog onttrokken vanuit de woonkamer, is nu de plek van een eigen basketbalveld.
Een plek om volledig tot rust te komen.
Om naar hartenlust te tuinieren maar ook een ruimte die open staat voor een eigen en wellicht andere indeling. Zwembad?
Het is fijn om een keuze te hebben.

Bijzonderheden
* UNIEKE TUIN
* Perceelgrootte van 1155 m² *
* Bouwjaar 1980
* Heteluchtverwarming (2006) met boiler/geiser/luchtbevochtiger. Systeem is van Allure is is jaarlijks onderhouden.
* Alle leidingen voor vloerverwarming op begane grond zijn aanwezig. Ketel is in 2006 vervangen door de heteluchtverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
1.155 m²
Inhoud
798 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler en geiser

Kadastrale gegevens

TILBURG Z 548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG Z 495
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
766 m² (50,83 meter diep en 15,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Adequaat Makelaardij

Bel 013-2034314
Dhr. I. Verhagen
Goirleseweg 39 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Enthousiast, altijd bereikbaar, loopt zich de sloffen uit het vuur om alles in korte tijd te regelen en is zowel voor verkoper als potentiële kopers optimaal bezig. Zouden dit kantoor morgen weer inschakelen bij koop of verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Adequaat Makelaardij
Beste meneer en mevrouw Verhagen, Het was mij een genoegen en een plezier om, namens u beiden, uw prachtige woning te mogen verkopen. Ik wens u beiden een sterke en hopelijk lange toekomst. Mocht ik u nog eens van dienst kunnen zijn weet u mij te vinden. Veel geluk, Leo van Raaij

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bedrijventerrein Het Laar

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bedrijventerrein Het Laar

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.